323 Prospect Avenue

Rakennettu vuonna 1901
Kahden perheen rivitalo
Tontti: 18,42 × 80 jalkaa
Rakennus: 18,42 × 30 jalkaa (lisäksi puutarhatasolla oleva laajennus)

South Slopen alueelle tyypillisten rivitalojen keskellä sijaitseva 323 Prospect Avenue on viehättävä kahden perheen talo, joka tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset käyttömahdollisuudet. Talo on tällä hetkellä jaettu alempaan kaksitasoiseen huoneistoon, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kellari ja oma takapiha, sekä ylempään kaksitasoiseen huoneistoon, jossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Tämä hurmaava koti on helposti muunnettavissa myös tilavaksi yhden perheen asunnoksi.

Alempi kaksitasoinen huoneisto on remontoitu perusteellisesti nykyisten omistajien aikana. Tuloksena on lämmin ja kutsuva koti, jossa harkitut uudistukset sulautuvat alkuperäiseen luonteeseen. Keittiössä on mittatilaustyönä tehdyt kaapistot sekä kaunis italialaisesta Pietra Cardoso -kivestä valmistettu saareke ja työtasot. Olohuoneen mittatilaustyönä rakennettu kirjahylly muuntuu kätevästi toimivaksi työtilaksi. Alkuperäiset tiiliseinät ja takat sekä kauniit kirsikkapuulattiat tuovat lämpöä ja pintarakennetta kaikkialle. Talon takaosassa sijaitsee aurinkoinen päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone. Makuuhuoneesta avautuu näkymä rauhalliselle takapihalle, jota on jo vuosien ajan vaalittu luomupuutarhana. Puutarha on täynnä täysikasvuisia kasveja ja kukkia, kuten tuomipihlajia, syreenejä, ruusuja ja narsisseja. Runsaan auringonvalon ja yksityisyyden ansiosta se on todellinen keidas keskellä kaupunkia.

Ylempi kaksitasoinen huoneisto säilyttää talon alkuperäisen kodikkuuden ja luonteen. Siinä on paljaat tiiliseinät ja alkuperäiset peltikatot. Kahden makuuhuoneen, täysikokoisen kylpyhuoneen ja kahdelle kerrokselle jakautuvan muunneltavan pohjaratkaisun ansiosta huoneisto tarjoaa ihanan erillisyyden ja yksityisyyden tunteen. Yhdessä huoneistot muodostavat joustavan kodin, joka sopii monenlaisiin asumisjärjestelyihin ja voi mukautua elämäntilanteiden muuttuessa.

Erinomaisella paikalla lähellä Prospect Parkia, Prospect Avenuen R-junaa sekä 7th Avenuen aseman F- ja G-junia sijaitseva 323 Prospect Avenue tarjoaa parasta brooklynilaista asumista South Slopen ja Greenwood Heightsin eloisilla asuinalueilla. Tätä ainutlaatuista kotia ympäröivät ravintolat, kahvilat, liikkeet ja arjen palvelut, jotka tekevät Park Slopesta niin halutun asuinalueen – esimerkiksi Giuseppina’s, Folk ja Buttermilk Bar sekä monet muut.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.