Käännettävä multifamily-investointi - 281 23. katu on kauniisti hoidettu tiilirakennus ennen sotaa, jonka pinta-ala on noin 8 492 neliöjalkaa maanpinnan yläpuolella. Rakennuksessa on 12 asuntoa, joista kahdeksan on 2 makuuhuoneen asuntoja ja loput neljä 1 makuuhuoneen asuntoja. Rakennus on myynnissä ensimmäistä kertaa lähes 40 vuoteen. Nykyinen omistaja on huolehtinut kiinteistöstä pitkällä aikavälillä, tarjoten uudelle omistajalle avaimet käteen - kassavirta-asiakehityksen. Ydinasunto vakaalla kassavirralla ja tulevilla mahdollisuuksilla - Kaikki asunnot ovat vuokratuettuja ja vuokrattu. Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä yli 270 000 dollaria bruttovuokraa vuodessa. Keskimääräinen AGI/NSF on 34,61 dollaria, mikä vastaa keskimääräistä kuukausivuokraa 1 837 dollaria per asunto, tämä on noin 75 % vastaavan alueen markkinahinnasta. Tämä mahdollistaa tuleville sijoittajille välittömän vuokratulon hyödyntämisen ensimmäisestä päivästä alkaen lähes ilman työtä, säilyttäen samalla merkittävän pitkän aikavälin mahdollisuuden, kun asunnot nostetaan markkinahintaan ajan myötä. Ihanteellinen sijainti useine palveluineen - R-metroasema 25. kadun asemalla ja Prospect Avenue -asemalla (D, N, R, W junat). Alueella on useita markkinoita, pankkeja ja päivittäistavarakauppoja sekä kymmeniä kahviloita ja ravintoloita 5. Avenuen liiketien varrella. Sijainti mahdollistaa suoran matkustamisen Manhattanille ja Brooklynille näiden linjojen kautta. Ihanteellinen sijainti nopeaa pääsyä varten suurille moottoritiehyveille, kuten I-278 (Gowanus Expressway) ja NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).