Esikaupunkien mittakaava. Midtownin osoite. Rajattomasti mahdollisuuksia.

Tervetuloa asuntoon 15/16F osoitteessa 301 East 48th Street. Tämä poikkeuksellisen tilava kaksikerroksinen huoneisto tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja 2,5 kylpyhuonetta, avaran länteen suuntautuvan yksityisen terassin sekä mahdollisuuden luoda täysin omannäköinen koti Midtownin sydämessä.

Kahteen kerrokseen levittäytyvä koti ei ole tyypillinen manhattanilainen huoneisto. Tilava viihdyttämiseen sopiva kerros, kaksi king size -makuuhuonetta, runsaasti säilytystilaa ja huomattavan suuri yksityinen ulkotila tarjoavat 15/16F:lle avaruutta, erillisiä tiloja ja asumismukavuutta, joita New Yorkissa harvoin löytää. Jos haluat luoda jotakin erityistä, kodin perusratkaisut ovat jo valmiina.

Sisäänkäynti on 15. kerroksessa, jossa koti avautuu avaraksi oleskelu- ja viihdyttämistilaksi. Suuri olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet: tilaa on reilunkokoiselle kulmasohvalle, erilliselle viihdealueelle ja muodolliselle ruokailutilalle. Olohuoneen vieressä sijaitseva keittiö voidaan uudistaa moderniksi, avoimeksi ruoanlaittotilaksi täysin omien toiveidesi mukaan.

Oleskelutilan vieressä sijaitsee kodin kenties vaikuttavin piirre: avara länteen suuntautuva yksityinen terassi, joka ulottuu lähes 23 jalan leveydelle asunnon poikki. Avoimet kaupunkinäkymät, iltapäivän auringonpaiste ja runsaasti tilaa ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen tekevät siitä todellisen jatkeen oleskelutilalle – ylellisyyden, jota Midtownista löytyy harvoin. Ensimmäisen kerroksen täydentää kätevästi sijoitettu vieras-wc.

Yläkerrassa siirrytään yksityiselle makuuhuonekerrokselle, joka on täysin erillään alla sijaitsevasta oleskelu- ja viihdetilasta. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, ja niihin mahtuvat mukavasti king size -vuoteet sekä muita huonekaluja. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja toinen täysikokoinen kylpyhuone palvelee toista makuuhuonetta. Runsaat vaatekaappi- ja säilytystilat lisäävät kodin käytännöllisyyttä.

Koti on valmis seuraavaan vaiheeseensa, mutta sen suurin vetovoima on mahdollisuus tehdä siitä täysin omanlainen. Toimiva kaksikerroksinen pohjaratkaisu, suuret huoneet, huomattavan suuri yksityinen ulkotila ja vapaus uudistaa sisätilat tekevät 15/16F:stä erinomaisen lähtökohdan huolella suunnitellulle remontille. Manhattanilta vaikeimmin löydettävät ominaisuudet ovat jo täällä. Viimeistelyratkaisut ovat sinun päätettävissäsi.

301 East 48th Street on täyden palvelun asunto-osuuskunta, jossa on ympärivuorokautinen vahtimestaripalvelu, talossa asuva talonmies, pesula ja pysäköintitilat (osakkeenomistajille alennettuun hintaan) sekä kalustettu kattoterassi, jolta avautuvat laajat näkymät kaupunkiin ja East Riverille.

Rakennus tarjoaa harvinaisen joustavat ehdot: rahoitus voi kattaa enintään 80 % kauppahinnasta, ja sallittuja ovat kakkosasunnot, lahjoitukset, vanhempien tekemät hankinnat, edelleenvuokraus, lemmikit sekä pesukoneen ja kuivausrummun asennus (kaikki hallituksen hyväksynnällä).

Pääomamaksu on tällä hetkellä 84 dollaria kuukaudessa. Erillisen 650,21 dollarin kuukausittaisen lisämaksun on määrä päättyä kesäkuussa 2027.

Huomaa: Joitakin valokuvia on muokattu virtuaalisesti havainnollistamaan asunnon mahdollisuuksia. Havainnekuvat ovat suuntaa antavia eivätkä vastaa kiinteistön nykytilaa. Kaikki muutokset edellyttävät tarvittavia rakennuksen ja viranomaisten hyväksyntöjä.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.