$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Finnish »

Kaikki sijoittajat, rakennuttajat ja loppukäyttäjät huomio!!! 8,32 %:n tuotto, 3 200 neliöjalan kahden liiketilan rakennus ja yksityinen pysäköintialue Montauk Highwayn varrella myytävänä!!! Kiinteistö sijaitsee Lindenhurstin sydämessä, Great Neck Roadin ja Wellwood Avenuen puolivälissä!!! Kiinteistössä on erinomaiset opasteet, hyvä näkyvyys, E-monikäyttökaavoitus, 6 pysäköintipaikkaa, 2 tonttia, korkeat 8 jalan katot, yksityinen ajotie ja pysäköintialue, strategisesti sijoitettu liittymäaukko, 200 ampeerin sähköliittymä, täysin uusi LED-valaistus, ilmastointi+++!!! Kiinteistöllä on 60 jalan katutasoista julkisivua vilkkaalla Montauk Highwayllä!!! Naapurustossa sijaitsevat muun muassa Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen ja IHOP+++!!! Koko rakennus voidaan tarvittaessa luovuttaa tyhjänä!!! Kiinteistössä on valtavasti kasvupotentiaalia!!! Tästä voi tulla seuraava rakennusprojektisi tai yrityksesi uusi koti!!!

**Tulot:**

601 (1 600 neliöjalan liiketila): 42 000 $ vuodessa (vapaana)
603 (1 600 neliöjalan liiketila): 21 600 $ vuodessa, kuukausittainen vuokrasopimus

**Pro forma -bruttotulot:** 63 600 $ vuodessa

**Kulut:**

Kaasu: 0 $ vuodessa
Sähkö: 0 $ vuodessa
Vesi: 0 $ vuodessa
Ylläpito ja korjaukset: 250 $ vuodessa
Vakuutus: 2 816 $ vuodessa
Kiinteistöverot: 19 000 $ vuodessa

**Kulut yhteensä:** 22 066 $ vuodessa

**Nettotuotto (NOI):** 41 534 $ vuodessa (pro forma -tuotto 8,32 %!!!)

MLS#‎	1061701
Verot (vuodessa)	$18,400
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Juna	0.8 mailia: "Lindenhurst"
	1.8 mailia: "Copiague"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.