Prime 8 -perheen sijoitusmahdollisuus. Avaimet käteen -periaatteella toimiva, 100-prosenttisesti vuokrattu kohde, jonka pääomitusaste / sijoitetun pääoman tuotto (ROI) on yli 7 %. Bruttovuositulot: 217 176 dollaria.

Poikkeuksellisen vakaa ja korkeatuottoinen yhdistetty asuin- ja liikekiinteistö erittäin kysytyllä Staten Islandin alueella. Kohde sijaitsee näyttävällä 38’ x 100’ tontilla ja tarjoaa 11 400 neliöjalkaa tilaa. Tämä täysin tiilestä rakennettu ja vähän huoltoa vaativa rakennus on 100-prosenttisesti vuokrattu, ja siinä on tasapainoinen yhdistelmä moniperheasuntoja sekä pitkäaikaisia liiketiloja käyttäviä ankkurivuokralaisia.

Taattu moniperheasuntojen tulovirta: 8 täysin vuokrattua, vuokrasäänneltyä asuntoa (4 kahden makuuhuoneen ja 4 yhden makuuhuoneen asuntoa), mikä takaa poikkeuksellisen hyvän vuokralaisten pysyvyyden sekä lainmukaisen ja ennakoitavan vuokratuottovirran • Ankkuroitu • 100-prosenttisesti inflaatiosuojattu korkoa korolle -kasvu: Erittäin harvinaiset vuokrasopimusrakenteet, joissa jokaisen rakennuksen asuin- ja liiketilavuokralaisen sopimukseen sisältyy 3 prosentin vuotuinen vuokrankorotuslauseke, mikä takaa koko kohteen yhteenlasketun tuoton kasvun • Vahva nettotuotto: bruttotulot 217 176 dollaria vuodessa ja alhaiset käyttökulut 62 600 dollaria vuodessa (verot: 34 000 dollaria, käyttöpalvelut/vakuutukset/ylläpito: 28 600 dollaria).

Kohde sijaitsee erittäin näkyvällä kulmapaikalla, jossa on runsaasti jalankulkuliikennettä, välitön pääsy julkiseen liikenteeseen ja vahvat alueen demografiset tekijät. Tämä avaimet käteen -periaatteella toimiva kohde sopii erinomaisesti 1031-verovaihtoa hyödyntäville ostajille tai sijoitussalkun laajentamiseen.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.