Sotaa edeltävää charmia ja poikkeuksellista potentiaalia osoitteessa 315 East 68th Street

Asunto 3O tarjoaa mahdollisuuden luoda tilavan ja kauniin kodin yhteen Upper East Siden halutuimmista ja klassisimmista täyden palvelun sotaa edeltävistä osuuskuntataloista.

Asunnossa on tällä hetkellä erittäin muunneltava neljän huoneen pohjaratkaisu, jonka mittasuhteet ovat erinomaiset ja perusta vankka. Tyylikkäästä eteisaulasta avautuu ylisuurikokoinen olohuone puulämmitteisine takkoineen sekä erillinen ruokailutila. Kokonaisuus sopii erinomaisesti sekä jokapäiväiseen asumiseen että vieraiden kestitsemiseen. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja toinen huone tarjoaa joustavuutta: se voi toimia kauniisti toisena makuuhuoneena, kotitoimistona tai työ-/oleskeluhuoneena.

Asunnossa on myös ikkunallinen keittiö, korkeat katot ja puulattiat. Paksujen seinien ja vankan, sotaa edeltävän rakennustavan ansiosta asunto on poikkeuksellisen hiljainen.

Ostajalle, joka haluaa luoda oman kodin sen sijaan, että perisi jonkun toisen tekemän remontin, asunto tarjoaa erinomaisen lähtökohdan: sen luonne ja sotaa edeltävät yksityiskohdat ovat jo valmiina.

315 East 68th Street on George ja Edward Blumin suunnittelema, erittäin huolellisesti ylläpidetty täyden palvelun rakennus. Palveluihin kuuluvat ympäri vuorokauden paikalla oleva ovimies ja concierge-palvelu, talossa asuva isännöitsijä, täysin maisemoitu kattoterassi, kuntokeskus, lasten leikkihuone, pesutupa, pakettihuone, henkilökohtaiset varastotilat ja polkupyörävarasto sekä kauniisti maisemoitu sisääntulopiha. Lemmikit ovat tervetulleita. Rahoitus on sallittu enintään 75 prosenttiin asti. Pied-à-terre-omistus, yhteisostaminen ja takaajat ovat sallittuja taloyhtiön hallituksen hyväksynnällä. Pyykinpesukoneen ja kuivausrummun asentaminen asuntoon on myös sallittua hallituksen hyväksynnällä.

Sijainti on ihanteellinen: lähellä Second Avenuen ostosmahdollisuuksia, ravintoloita ja joukkoliikenneyhteyksiä, kuten Q-, 6- ja F-junia sekä M66-poikittaisliikenteen bussia ja M15-bussia.

Jälleenmyyntimaksu: 2 %
Nykyinen ylimääräinen vastike: 194,70 dollaria kuukaudessa hissien modernisointihankkeeseen huhtikuuhun 2027 asti.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.