Kaikki esittelyt vain yksityisajanvarauksella.

Ei hallituksen hyväksyntää. Asunto-osakeyhtiön säännöt. Sijoittajaystävällinen.

Tämä avara viiden makuuhuoneen asunto on hinnoiteltu houkuttelevasti tämänhetkisiä markkinoita silmällä pitäen ja tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta sekä omistajalle että sijoittajalle. Ota arkkitehtisi tai urakoitsijasi mukaan suunnittelemaan ja räätälöimään tästä todellinen unelmakoti taivaalla.

27. kerroksessa sijaitseva, noin 2 700 ± neliöjalan kokoinen ainutlaatuinen koti on tällä hetkellä rakennuksen suurin myynnissä oleva asunto. Suuret ikkunat kehystävät avarat kaupunki- ja jokinäkymät kolmesta ilmansuunnasta – pohjoiseen, itään ja etelään – ja täyttävät kodin luonnonvalolla koko päivän ajan.

Asunnossa on gourmet-tason ruokailukeittiö, jossa on mittatilaustyönä valmistetut kaapistot, graniittitasot, Sub-Zero-jääkaappi, Viking-kaasuliesi ja mikroaaltouuni sekä Miele-astianpesukone. Muita kohokohtia ovat marmorikylpyhuoneet, runsaasti kaappi- ja säilytystilaa California Closets -ratkaisuilla, mittatilaustyönä tehdyt kiintokalusteet, kattolistat, noin 9 jalan huonekorkeus sekä asunnon oma pesukone ja kuivausrumpu. Koska jokaisessa kerroksessa on vain kolme asuntoa, yksityisyys ja eksklusiivisuus ovat etusijalla.

The America on yksi Upper East Siden arvostetuimmista täyden palvelun luksusasunto-osakeyhtiöistä. Asukkaiden käytössä on poikkeuksellinen valikoima palveluja ja mukavuuksia, kuten hiljattain uudistettu kuntokeskus, lämmitetty uima-allas, kuivasauna, juhlatila, ympärivuorokautinen ovimies ja concierge-palvelu, yksityinen autotalli, polkupyörävarasto sekä Verizon Fios -valokuituyhteys.

Erinomaisella paikalla Central Parkin ja Carl Schurz Parkin välissä sijaitseva Upper East Siden haluttu alue tarjoaa välittömän pääsyn huippuluokan ostosmahdollisuuksiin, ravintoloihin, liikenneyhteyksiin sekä arvostettuihin yksityisiin ja julkisiin kouluihin. Lähellä ovat Second Avenuen Q-metro, 4/5/6-junat, Whole Foods, Fairway, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green ja Museum Mile, ja FDR Drive -moottoritielle on helppo pääsy.

Omistamiseen liittyviä lisäetuja ovat rajoittamaton jälleenvuokraus ensimmäisestä päivästä alkaen, mahdollisuus ostaa asunto LLC-yhtiön tai trustin nimiin, ei kiinnityksen rekisteröintiveroa, enintään 80 prosentin rahoitusmahdollisuus sekä lemmikkiystävälliset käytännöt. Kyseessä ei ole maanvuokrasopimus – asunto-osakeyhtiö omistaa sekä tontin että liiketilat.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.