Perinteikäs sotaa edeltävä koti, jossa on suuria, valoisia huoneita viihtyisässä ja hyvin hoidetussa asunto-osuuskunnassa. Leveä, 30 jalan pituinen aula johtaa valoisan olohuoneeseen, jossa on aikakaudelle tyypillisiä yksityiskohtia ja puulämmitteinen takka. Neljä tilavaa makuuhuonetta, joista on kulku kolmeen täysikokoiseen kylpyhuoneeseen. Suuri, neliönmuotoinen paneloitu ruokailuhuone/työhuone johtaa tilavaan, 21 jalan pituiseen keittiöön, jossa on ruokailutila. Seinäläpivientijäähdytys koko asunnossa. Tämä on poikkeuksellisen viehättävä asunto erinomaisella sijainnilla Upper East Sidella.

- Alun perin 8 huonetta, nykyisin 7 huoneeksi järjestetty
- Neljä makuuhuonetta
- Kolme täysikokoista kylpyhuonetta, joissa ikkunat
- Noin 2 475 neliöjalkaa
- Puoliyksityinen hissitasanne – yhteinen yhden muun asunnon kanssa
- Vaikuttava keskusaula
- Olohuone, jossa puulämmitteinen takka
- Edustava ruokailuhuone tai työhuone
- Suuri, ikkunallinen keittiö, jossa ruokailutila, Sub-Zero-jääkaappi, Viking-liesi ja baaritiski vesipisteellä
- Kulmahuoneistoasunnon päämakuuhuone, josta avautuu näkymä kahteen suuntaan; ikkunallinen oma kylpyhuone ja suuri pukeutumiskaappi
- Entiset henkilökunnan tilat ja kylpyhuone on muutettu neljänneksi makuuhuoneeksi ja kylpyhuoneeksi
- Näkymät pohjoiseen, itään ja etelään
- Kaupunki- ja avarat taivasnäkymät; itään avautuvat näkymät suojeltujen kaupunkitalojen yli
- Huonekorkeus enimmillään noin 9 jalkaa 8 tuumaa
- Tilava setripuulla vuorattu kaappi makuuhuonesiivessä
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu asunnossa
- Seinäläpivientijäähdytys; rakennus sallii keskusilmastoinnin asentamisen
- Rakennuksessa sijaitseva yksityinen varastokomero siirtyy asunnon mukana
- Klassinen oleskelu- ja makuuhuonesiivien erottelu

**Rakennus**

- Sotaa edeltävä asunto-osuuskunta, jossa on 18 asuntoa
- Rakennusvuosi: 1924
- Arkkitehdit: William L. Rouse ja Lafayette A. Goldstone
- Enimmäisrahoitus: 50 %
- Jälleenmyyntimaksu: 2 %, ostajan maksettava
- Kokoaikainen ovimies ja asukasmanageri
- Pitkäaikainen seitsemän hengen henkilökunta
- Henkilö- ja huoltohissit
- Maisemoitu kattopuutarha, jossa hiiligrilli ja oleskelualue
- Yksityinen varastotila jokaiselle asunnolle
- Lisävarastotilaa vuokrattavissa saatavuuden mukaan
- Polkupyörävarasto
- Maksuton yhteinen pesula
- Keskusilmastointi sallittu rakennuksen vaatimusten mukaisesti
- Paikallislain 11 mukaiset julkisivutyöt hiljattain valmistuneet
- Merkittäviin rakennuksen parannuksiin kuuluvat kattilat, hissi, vesitorni ja katto
- Ikkunat: vaihtaminen sallittu rakennuksen vaatimusten mukaisesti; ikkunoita ei tarvitse vaihtaa omistajanvaihdoksen yhteydessä

**Remontointi:**

- Muutostöitä ei ole rajoitettu kesäkuukausiin
- Työt ovat yleensä sallittuja ympäri vuoden lukuun ottamatta ajanjaksoa 15. marraskuuta–15. tammikuuta
- Purkutyöt ja muut meluisat työt on rajoitettu kesäkuukausiin

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months