Tervetuloa poikkeuksellisen tilavaan ja muunneltavaan kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kotiin, jossa on etelään suuntautuva parveke Plaza 400:ssa, joka on yksi Suttonin arvostetuimmista täyden palvelun asunto-osuuskunnista.

Asianmukainen eteisaula johdattaa tämän kodin avariin mittasuhteisiin ja avautuu suureen olohuoneeseen, jossa on erinomaisesti tilaa sekä vieraiden kestitsemiseen että jokapäiväiseen elämään. Sen yhteydessä on suuri erillinen ruokailutila, jolla on oma ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmänsä, mikä tarjoaa runsaasti muunneltavuutta. Tilaa voi käyttää muodollisena ruokasalina, kotitoimistona tai muuntaa helposti kolmanneksi makuuhuoneeksi.

Ikkunallinen keittiö on poikkeuksellisen suuri, ja makuuhuoneiden erillinen sijoittelu tarjoaa erinomaista yksityisyyttä. Kuninkaankokoinen päämakuuhuone sisältää runsaasti kaappitilaa sekä kauniisti remontoidun, ikkunallisen kylpyhuoneen. Toinen makuuhuone on myös avaran kokoinen ja sijaitsee yksityisesti asunnon vastakkaisella puolella.

Etelä- ja itäsuunnat takaavat runsaasti luonnonvaloa, ja etelään suuntautuva parveke tarjoaa ihastuttavan yksityisen ulkotilan. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon: koko asunnossa on kuusi huomattavan tilavaa kaappia.

Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone remontoitiin vain muutama vuosi sitten, ja se on edelleen erinomaisessa kunnossa. Keittiötä ja toista täysikokoista kylpyhuonetta on ylläpidetty erittäin hyvin, joten ne ovat täysin käyttövalmiita sellaisinaan, mutta tarjoavat samalla seuraavalle omistajalle mahdollisuuden muokata ne oman makunsa mukaisiksi.

Muita ominaisuuksia ovat korkeat huoneet ja seinän läpi asennettavat ilmastointilaitteet.

Plaza 400 on ikoninen, korkeatasoista palvelua tarjoava asunto-osuuskunta, joka tunnetaan avarista pohjaratkaisuistaan, vahvasta taloudellisesta tilanteestaan, elegantista aulastaan, pyöreästä sisäänajotiestään ja poikkeuksellisen monipuolisista palveluistaan. Asukkaiden käytössä on huipputasoinen kuntokeskus, suuri pesutupa, lasten leikkihuone, pakettihuone, pyörähuone (maksullinen), varastotiloja (maksullisia) sekä rakennuksen yhteydessä toimiva pysäköintipalvelulla varustettu autotalli, joka tarjoaa asukkaille alennetut hinnat.

Rakennuksen tunnusomainen palvelu on upea Skytop Lounge ja kattotasanteella sijaitseva virkistysalue, johon kuuluu lämmitetty ulkouima-allas (maksullinen) sekä laaja kalustettu terassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät Manhattanin siluettiin.

Yhtiövastike sisältää kaikki käyttö- ja energiakulut. Plaza 400 on lemmikkiystävällinen, ja siellä sallitaan hallituksen hyväksynnällä takaajat, yhteisostot, omistaminen trustin kautta, vanhempien tekemät ostot lastensa puolesta sekä kakkosasunnot. Jälleenvuokraus on sallittu kolmen vuoden ajaksi viiden vuoden jaksossa sen jälkeen, kun asunnossa on asuttu kolme vuotta. Rahoitusaste voi olla 70 %, ja ostaja maksaa 2 %:n jälleenmyyntiveron. Pesukoneita ja kuivausrumpuja ei sallita.

Ostajille, jotka etsivät tilaa, muunneltavuutta, yksityistä ulkotilaa ja täyden palvelun asumista, #7P tarjoaa yhdistelmän, jota on Manhattanilla yhä vaikeampi löytää.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.