Kaikki avoimien ovien esittelyt ovat VAIN SOPIMUKSESTA

Harvinainen tilaisuus luoda lähes 7 000 neliöjalan kokoinen omakotitalomainen kaupunkitalo Harlemin sydämeen. Hyväksytyt suunnitelmat ja suojeluhyväksyntä ovat jo kunnossa.

Garnett.DePasqualen suunnittelema ehdotettu asunto muuttaa osoitteen 128 West 121st Street hienostuneeksi omakotitaloksi, jossa on avarat tilat vieraiden vastaanottamiseen, useita makuuhuonesviittejä, hissi, huomattavasti yksityistä ulkotilaa sekä kattoterassi.

Pääkerrokseen on suunniteltu suuri etupuolen olohuone sekä takaosaan avara keittiö- ja ruokailutila. Ylemmissä kerroksissa on tilava perhehuone, useita makuuhuonesviittejä, vaatehuoneita sekä kokonainen päämakuuhuoneen taso, johon kuuluu suuri makuuhuone, pukeutumistilat, tilava kylpyhuone, oleskelutila ja yksityinen terassi. Suunnitelmiin sisältyy myös hissiyhteys kaikkialle asuntoon, katolle asti.

Puutarhataso tarjoaa lisää joustavuutta asumiseen: siellä on makuuhuone, kylpyhuone, työhuone, oleskelutila ja suora yhteys takapihalle. Kellarikerros on suunniteltu vapaa-ajan viettoon, pyykinpesuun, säilytykseen ja teknisiin tiloihin.

Garnett.DePasqualen arkkitehtoniset havainnekuvat esittävät lämpimän ja nykyaikaisen vision, jota määrittävät kaarevat aukot, mittatilaustyönä tehdyt puusepäntyöt, lasiyksityiskohdat, luonnonmateriaalit ja harkitusti sommitellut oleskelutilat.

2 950 000 dollarin pyyntihinnalla, joka vastaa noin 50:tä prosenttia remontin jälkeisestä arvioidusta arvosta, kiinteistö tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden kasvattaa merkittävästi omaa pääomaa remontin avulla ja välttää samalla suuren osan ajasta ja epävarmuudesta, joita suunnittelu- ja suojeluhyväksyntäprosessi yleensä aiheuttaa.

Puiden reunustamalla West 121st Streetin korttelilla Marcus Garvey Parkin, Harlemin ravintolakadun, Whole Foodsin, kulttuurilaitosten ja alueen ravintoloiden lähellä sijaitseva 128 West 121st Street tarjoaa poikkeuksellisen suuren mittakaavan, hyväksytyn suunnitelman ja merkittävää pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalia yhdellä Central Harlemin halutuimmista kaupunkitaloalueista.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.