Kaikki avoimet esittelyt VAIN AJANVARAUKSELLA

80 West 119th Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia tyhjillään oleva Harlemin kaupunkitalo, jolla on selkeät edellytykset merkittävän arvonnousun luomiseen.

Kohde on tällä hetkellä laillisesti kolmen perheen asuintalona, mutta se voidaan helposti muuttaa kahden perheen asunnoksi. Muutossuunnitelmat ovat jo saatavilla. Oman kodin etsijälle tämä tarjoaa mahdollisuuden suunnitella suurempi omistajan asunto ja säilyttää samalla erillinen, tuloa tuottava huoneisto.

Erityisen kiinnostava on mahdollinen oman pääoman arvonnousu. Kohteen nykyinen hintataso jättää ostajalle riittävästi liikkumavaraa huolellisesti suunnitellun remontin toteuttamiseen, ja kohteen arvo voi silti jäädä huomattavasti alle vastaavien kunnostettujen kaupunkitalojen arvon. Alueen viimeaikaisissa kaupoissa hinnat ovat nousseet noin 3–4 miljoonaan dollariin.

Talo luovutetaan täysin tyhjillään. Siinä on jo uusitut keskeiset putki- ja sähköjärjestelmät sekä neljä asuinkerrosta ja viimeistelty kellarikerros. Nykyisiin ominaisuuksiin kuuluvat kunnostettu puutarhataso, vaikuttavan korkeat, noin kolmimetriset salongin katot, paljaat tiiliseinät, alkuperäiset kattoparrut sekä poikkeuksellisen suuri etelään suuntautuva takapiha.

Nykyisen kunnon, tyhjänä luovutuksen, saatavilla olevien muutossuunnitelmien ja ympäröivien kaupunkitalojen arvon yhdistelmä tekee osoitteesta 80 West 119th Street erityisen kiinnostavan ostajalle, joka haluaa luoda yksilöllisen harlemilaisen kodin ja kasvattaa samalla omaa pääomaa remontin avulla.

Kohde sijaitsee suojellulla Mount Morris Parkin historiallisella alueella vain puolen korttelin päässä Marcus Garvey Parkista. Sen ympärillä on Harlemin parhaita ravintoloita, ostosmahdollisuuksia, kulttuurikohteita ja liikenneyhteyksiä. Lähellä sijaitsevia kohteita ovat Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s ja Harlemin Restaurant Row. Myös Central Park ja Fifth Avenue ovat kävelyetäisyydellä.

80 West 119th Street tarjoaa yhä harvinaisemmaksi käyvän yhdistelmän sijaintia, tilavuutta, tyhjänä luovutusta, remontointipotentiaalia, joustavia tulonhankintamahdollisuuksia ja merkittävää arvonnousupotentiaalia yhdellä Harlemin halutuimmista kaupunkitaloalueista.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.