Kohde: Avainlantia Boutique Neljän Asunnon Ylellinen Investointi

8 Makuuhuonetta 4 Kylpyhuonetta 4,000+ neliöjalkaa Vapaat Vuokrat

Esittelemme 114 West 124th Streetin, 19 jalkaa leveän, etelään suuntautuvan townhouse-rakennuksen, joka sijaitsee päässä Harlemissa, Qualifioidulla Mahdollisuusalueella ja varustettuna vapaan markkinan vuokrasopimuksilla. Täysin remontoitu päästä päähän, tämä avaimet käteen -investointi tarjoaa joustavuutta loppukäyttäjälle tai sijoittajalle, joka etsii sekä tuloja että pitkän aikavälin kasvupotentiaalia.

Rakennus on konfiguroitu neljäksi täyden kerroksen, kahden makuuhuoneen asunnoksi. Puutarha- ja salonkikerroksen asunnot tarjoavat suoran pääsyn takapihalle ja terassille, tarjoten poikkeuksellista sisä-ulkotilaa. Lisäksi on olemassa käyttämätöntä ilmatilaa, mikä luo tulevaisuuden laajentamismahdollisuuksia ja lisäarvoa.

Harvinainen tilaisuus hankkia täysin vakautettu, tuloja tuottava townhouse yhdestä Manhattanin kulttuurisesti rikkaimmista ja sijoittajien suosimista kaupunginosista.

Sijoitus Yhteenveto

Vakautettu Ylellinen Kohde: Hyvin hoidettu, vapaan markkinan moniperhe townhouse, jossa on neljä täysin vuokrattua asuntoa. Omistuksessa on tällä hetkellä noin 4,5 % pääoman tuottoprosentti, ja selkeä polku parannettuihin tuottoihin, jotka lähestyvät 6,5 % pääoman tuottoprosenttia optimointistrategioiden avulla.

Suuri Rakennusala: Tarjoaa yli 4,000 neliöjalkaa harkiten suunniteltua asuintilaa, jota korostavat avarat huonekorkeudet ja hyvin proportionoidut pohjaratkaisut kaikilla kerroksilla.

Laadukas Sisustus: Asunnoissa on käytetty hienoja materiaaleja ja moderneja järjestelmiä, kuten puulattioita, paljasta tiiliseinää, nykyaikaista ilmanvaihtoa, huippuluokan keittiöitä huippulaitteilla ja jokaisessa asunnossa pesukoneet.

Laaja Townhouse- Profiili: Noin 19 jalkaa katufronttia, tarjoten harvinaisen ja houkuttelevan brownstone-profiilin.

Yksityinen Ulkotila: Suuri takapiha tarjoaa rauhallisen ympäristön yksityiseen käyttöön tai viihdekäyttöön - yhä arvokkaampi ominaisuus vuokramarkkinoilla.

Tulevaisuuden Laajentamismahdollisuudet: Merkittävä käyttämätön kehitysoikeus tarjoaa joustavuutta pystylaajentamiseen tai yksikköjen uudelleenjärjestelyyn, mukaan lukien mahdollinen muuntaminen suuremmiksi kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisuksi tai työ/asunto -konsepteiksi.

Tehokas Toiminta: Yksittäisesti mitatut palvelut ja moderni infrastruktuuri vähentävät toiminta- ja hallintakustannuksia, parantaen nettotuottoja.

Erinomainen Harlem Sijainti: Sijaitsee korttelin päässä Whole Foodsista ja 2/3 pikajunasta, Apollo-teatteri kahden korttelin päässä. Lenox Avenuen ravintola- ja kulttuurikäytävän, puiden reunustamien brownstone-katujen, Marcus Garvey Puiston ja Central Parkin läheisyyden ympäröimänä tämä sijainti yhdistää päivittäisen mukavuuden pitkän aikavälin kysyntätekijöihin.

Yksikkörakenne:

Puutarhakerros: 1,000 neliöjalkaa + 420 neliöjalkaa yksityinen puutarha
Salonki Kerros: 1,000 neliöjalkaa + kaksi yksityistä ulkotilaa, yhteensä 650 neliöjalkaa (parveke & terassi)
Toinen kerros: 1,000 neliöjalkaa
Kolmas kerros: 1,000 neliöjalkaa

Rakennusmäärittelyt:

Rakennusvuosi: 1910
Zonointi: C4-4
Tontin koko: 1,892 neliöjalkaa
Tontin mitat

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations