Avaimet käteen -periaatteella toteutettu monikäyttöinen sijoituskohde Dongan Hillsin sydämessä!

Etsitkö kiinteistöä, joka työskentelee yhtä ahkerasti kuin sinäkin? Tämä täysin erillinen, 2,5-kerroksinen liike- ja asuinkiinteistö osoitteessa 1299 Richmond Road täyttää niin sijoittajien kuin omistaja-asukkaidenkin kaikki toiveet. Vuonna 1910 rakennettu kiinteistö sijaitsee avaralla, kooltaan 50 × 131 jalan tontilla ja yhdistää Staten Islandin klassisen luonteen nykyaikaisiin päivityksiin, kuten täysin uuteen kattoon ja räystäskouruihin. Voit siis välttyä remonttihuolilta ja ryhtyä keräämään vuokratuottoja heti.

Katutasossa on monikäyttöinen, noin 1 000 neliöjalan liiketila, joka sopii erinomaisesti vähittäiskauppaan, toimistoksi tai ammatinharjoittamiseen. Richmond Roadin näkyvyys takaa vilkkaan jalankulkuliikenteen. Yläpuolella on kaksi täysin erillistä asuntoa, jotka tarjoavat luotettavaa vuokratuloa. Pääkerroksen asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: ruokailukeittiö, olohuone, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja kaksi makuuhuonetta. Toisessa kerroksessa on oma keittiö, olohuone ja makuuhuone. Lisäksi ullakko tarjoaa arvokasta lisävarastotilaa. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 2 100 neliöjalkaa, eli noin 20 × 30 jalkaa kerrosta kohden, joten jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Takana sijaitseva yksityinen ajotie tarjoaa pysäköintitilaa usealle autolle – harvinaisen ja arvokkaan edun tällä Richmond Roadin osuudella.

Sijainti on ratkaisevan tärkeä, ja tässä kohteessa se on erinomainen. Richmond Roadin kaupat ja ravintolat ovat vain muutaman minuutin päässä. Dongan Hillsin SIR-asemalle on helppo kulku, ja sieltä pääsee nopeasti lautalle. Lisäksi aivan lähellä kulkevat S74-, S76-, S78- ja S86-bussit, jotka tarjoavat paikalliset sekä pikayhteydet Manhattanille. Perheet arvostavat kuulumista piirin 31 kouluihin: P.S. 11 (Thomas Dongan) ja I.S. 2 (George L. Egbert) sijaitsevat lähellä, ja New Dorp High School on lyhyen ajomatkan päässä.

Olitpa sijoittaja, joka tavoittelee tasaista kassavirtaa, tai omistaja-asukas, joka haluaa vuokratulojen auttavan asuntolainan maksamisessa, tämä täysin erillinen Dongan Hillsin kohde yksityisine kadunvarsien ulkopuolisine pysäköintipaikkoineen on valmis palvelemaan sinua. Varaa esittely jo tänään!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!