$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 26 000 neliöjalkaa. 10 yksikön liiketila 27 000 neliöjalan tontilla myynnissä Richmond Roadilla!!! Kiinteistö tarjoaa loistavaa näkyvyyttä, erinomaiset mainospaikat, R3-1/C1-1 kaavoituksen, 32 pysäköintipaikkaa, korkeita kattoja, ravintolan, (2) strategisesti sijoitettua tienleikkausta, yksityisen pysäköintialueen, alhaiset kiinteistöverot, kolme vaihetta sähköä, kaikki uudet LED-valot, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Staten Islandin sydämessä vain muutaman minuutin päässä I-278:sta, Richmond County Country Clubista ja Verrazano-sillasta!!! Naapurustoon kuuluu Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare -supermarketit, Subway, +++!!! Kiinteistöllä on päivittäinen liikennemäärä yli 16 500 ajoneuvoa päivässä!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan kehityspotentiaalin!!! Tästä voi tulla seuraava kehityskohteesi tai seuraava liiketilasi!!!

Tulot:

1674. Cantina Valencia (2 578 neliöjalkaa): 98 880 $ vuodessa; Vuokrasopimus päättyy: 28.2.32. Vuokralainen maksaa osuutensa veroista.

1684. Kauppaliike (13 000 neliöjalkaa): 585 000 $ vuodessa (Saatavilla)

1688. Kauppaliike (1 200 neliöjalkaa): 60 000 $ vuodessa (Saatavilla)

1692. R & C Variety Corp. (1 000 neliöjalkaa): 43 470 $ vuodessa; Vuokrasopimus päättyy: 30.9.32. Vuokralainen maksaa osuutensa veroista.

1694. Torino Pizza (900 neliöjalkaa): 45 593 $ vuodessa; Vuokrasopimus päättyy: 30.6.31. Vuokralainen maksaa osuutensa veroista.

1696. Yafei Deli (1 340 neliöjalkaa): 50 058 $ vuodessa; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.30. Vuokralainen maksaa osuutensa veroista.

Pro Forma bruttotulot: 883 001 $ vuodessa.

Menot:

Kaasu: 0 $ vuodessa.

Sähkö: 0 $ vuodessa.

Huolto ja korjaukset: 250 $ vuodessa.

Vesi ja viemäri: 0 $ vuodessa.

Vakuutus: 8 386 $ vuodessa.

Verot: 81 791,20 $ vuodessa.

Yhteensä menot: 90 427,20 $ vuodessa.

Veropalautus (maksetaan kaupoista): 53 716,92 $ vuodessa.

Nettotoimintatulot (NOI): 846 290,72 $ vuodessa (Pro Forma 13,02 % pääoma!!!)

MLS #‎	857014
Verot (vuodessa)	$81,791
Ilmastointi	Keskusilmastointi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.