Harvinainen, erittäin näkyvällä paikalla sijaitseva liike- ja sekakäyttöön soveltuva kehitysmahdollisuus Hylan Blvdillä! Osoitteissa 1525–1535 Hylan Blvd, Staten Islandin yhden tärkeimmän kaupallisen väylän varrella, sijaitseva ainutlaatuinen kohde koostuu kahdesta erillisestä tontista, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 14 790 neliöjalkaa. Kiinteistöllä on erinomainen näkyvyys ja saavutettavuus: sitä ympäröivät joka puolelta kaksisuuntaiset ajoradat, jotka mahdollistavat kätevän ajoneuvoyhteyden ja hyvän näkyvyyden useista suunnista.

Osoitteessa 1525 Hylan Blvd sijaitsee noin 6 205 neliöjalan kokoinen erillinen liikerakennus, jolla on tontilla pysäköintitilaa sekä erilliset ajoneuvoliittymät etu- ja takakaduilta, mikä mahdollistaa kätevän ajoneuvojen pääsyn. Kohde soveltuu vähittäiskauppaan, lääkäripalveluihin ja kiireelliseen hoitoon, ikääntyneiden tai aikuisten päivähoitoon, apteekiksi, pankiksi, ravintolaksi, näyttelytilaksi, asiantuntijatoimistoksi, yrityskäyttöön sekä muuhun kaupalliseen käyttöön sovellettavan kaavoituksen ja tarvittavien hyväksyntöjen puitteissa.

Osoitteessa 1535 Hylan Blvd sijaitsee erillinen tontti, jota voidaan hyödyntää tai kehittää itsenäisesti. Se tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden liike- ja asuinkäyttöä yhdistävään kehittämiseen sekä joustavuutta sijoittajille, rakennuttajille ja omistajakäyttäjille.

Kiinteistö sijaitsee kätevästi tärkeiden terveydenhuolto- ja virkistyspalvelujen, vakiintuneiden asuinalueiden, vähittäiskauppojen, ravintoloiden ja muiden palvelujen läheisyydessä. Staten Island Railwaylle, I-278-moottoritielle ja Verrazzano-Narrows-sillalle on hyvät yhteydet.

Harvinainen tilaisuus, jossa yhdistyvät ensiluokkainen sijainti Hylan Blvdin varrella, neljään suuntaan avautuva näkyvyys kaksisuuntaisille ajoradoille, erinomainen näkyvyys, erillinen liikerakennus, tontilla sijaitseva pysäköintialue, ajoneuvoliittymät edestä ja takaa sekä erikseen kehitettävissä oleva liike- ja asuinkäyttöön soveltuva tontti. Ostajan tulee itsenäisesti varmistaa kaavoitus, sallitut käyttötarkoitukset, kerrosala ja rakennusoikeudet.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.