Poikkeuksellinen kiinteistö, jossa on kaksi tyhjillään olevaa taloa

Tämä harvinainen Brooklynin kohde Park Slopen sydämessä tarjoaa epätavallisen mahdollisuuden omistaa kaksi viehättävää, samalle tontille rakennettua taloa. Kiinteistö rakennettiin 1880- ja 1890-luvuilla siten, että kadun varrella on kolmikerroksinen kaupunkitalo ja tontin takaosassa kaksikerroksinen vaunutalli. Rakennusten välissä on 30 jalkaa syvä, noin 675 neliöjalan kokoinen puutarha. Etutalon länsipuolella sijaitseva yksityinen portti ja kulkuväylä tarjoavat kadulta pääsyn sekä puutarhaan että takataloon.

Tällä hetkellä kahteen taloon on järjestetty yhteensä neljä asuntoa: osoitteessa 259 8th Street on kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kaksikerroksinen asunto sekä kolme yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asuntoa. Kaikki asunnot ovat tällä hetkellä tyhjillään, ja ne luovutetaan tyhjinä kaupanteon yhteydessä. Erinomaisella Park Slopen korttelilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa monia mahdollisuuksia sijoittajille, omaan käyttöön ostaville tai ainutlaatuista Brooklynin kokonaisuutta etsiville.

Kiinteistön etutalossa on kaksi asuntoa. Ylemmässä kaksikerroksisessa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, noin 110 neliöjalan terassi, jolta avautuu näkymä puutarhaan, sekä aurinkoinen etelään suuntautuva salikerroksen olohuone, jossa on alkuperäinen leveä 1800-luvun mäntylaudoitus. Puutarhakerroksen asunto on viihtyisä yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kokonaisuus, jolla on oma sisäänkäynti ja ovi puutarhaan. Asunnot voitaisiin yhdistää suhteellisen helposti yhdeksi perheasunnoksi.

Tontin takaosassa, kiinteistön puutarhan pohjoispuolella sijaitsevassa takatalossa on harvinaisen idyllinen tunnelma. Rakennuksen molemmat yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunnot avautuvat etelään puutarhaan, ja sivuikkunoista näkyy itään naapurin vehreä puutarha.

Puutarhakatujen reunustamista brownstone-kortteleistaan, eläväisestä ravintolatarjonnastaan ja majesteettisen Prospect Parkin läheisyydestä tunnettu Park Slope on yksi New Yorkin halutuimmista kaupunginosista.

8th Streetin osuus 4th ja 5th Avenuen välillä ei kuulu kaupunginosan suojeltuun historialliseen alueeseen, ja rakennusten jäljellä oleva rakennusoikeus (FAR) voitaisiin hyödyntää niiden nykyisen sisäpinta-alan laajentamiseen.

Otathan meihin rohkeasti yhteyttä, jos sinulla on kysyttävää.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.