Erinomainen sijoitusmahdollisuus arvostetulla 8th Avenuella! Tämä liitännäinen, käyttötarkoitukseltaan sekoitettu yhden perheen kiinteistö tarjoaa vakaata kassavirtaa ja pitkäaikaisia vuokrasopimuksia, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen. Kiinteistöön kuuluu 20' × 50' -kokoinen rakennus 20' × 60' -tontilla, ja vuotuiset kiinteistöverot ovat 7 448 dollaria. Ensimmäinen kerros ja valmiiksi viimeistelty kellarikerros on tällä hetkellä vuokrattu vakiintuneelle kampaamolle hintaan 2 300 dollaria kuukaudessa, ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2029 asti. Liiketilan vuokralainen vastaa omista käyttö- ja energiakuluistaan, mukaan lukien vesi, sähkö, kaasu ja lämmitys, sekä maksaa 30 % kiinteistöveroista. Toisen kerroksen asunnossa on kolme makuuhuonetta ja yksi täysikokoinen kylpyhuone, ja se luovutetaan tyhjillään, mikä tarjoaa joustavuutta omistajalle, joka haluaa käyttää asuntoa itse, tai sijoittajalle, joka haluaa hankkia siitä omia vuokratuloja. Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä liiketilasta 2 300 dollaria kuukaudessa vuokratuloa eli 27 600 dollaria vuodessa bruttovuokratuloa, ja tyhjillään oleva toinen kerros tarjoaa lisätulopotentiaalia. Tämä on erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät luotettavaa vuokratuloa ja pitkäaikaista käyttöastetta keskeisellä 8th Avenuen sijainnilla.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.