Todella harvinainen Manhattanin kattohuoneisto: Minuetin PENTHOUSE on koko kerroksen kattava neljän makuuhuoneen asunto, jossa on avarat näkymät, poikkeuksellinen yksityisyys ja lähes 1 000 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa kolmella terassilla.

Asunnon 2 566 sisäneliöjalkaa määrittävät ominaisuudet, joita Manhattanilta on yhä vaikeampi löytää: poikkeukselliset mittasuhteet, avarat näkymät jokaisesta huoneesta, runsaasti luonnonvaloa sekä saumaton yhteys laajojen sisä- ja ulkotilojen välillä.

Asunnon sydämessä on avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, jota kehystävät yli 30 jalan levyiset pohjoiseen avautuvat ikkunat ja jonka keskiössä on kivinen takka. Suoraan oleskelutilasta avautuva poikkeuksellisen suuri terassi ulkokeittiöineen toimii todellisena olohuoneen jatkeena. Sieltä avautuvat laajat 180 asteen näkymät Midtownin siluettiin, ja sen mittakaava sopii erinomaisesti ulkona ruokailuun, vieraiden kestitsemiseen ja rentoutumiseen.

Suuri avokeittiö on suunniteltu vastaamaan asunnon mittasuhteita. Siinä on kookas seurusteluun tarkoitettu niemeke, mittatilaustyönä valmistetut BOTTEGA-kaapistot, Taj Mahal -kvartsiittipinnat sekä täysin integroidut Mielen kodinkoneet.

Makuuhuonesiipi sijaitsee kattohuoneiston rauhallisella eteläpuolella, mikä erottaa sen oleskelu- ja seurustelutiloista ja lisää yksityisyyttä. Kaakkoiskulmassa sijaitsevassa päämakuuhuoneessa on avarat näkymät, oma parveke, poikkeuksellisen suuri vaatehuone ja viiden osan marmorikylpyhuone. Vastakkaisessa päässä sijaitsevassa lounaiskulman makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja yksityinen terassi – poikkeuksellisen harvinainen ominaisuus, joka muodostaa toisen intiimin ulko-oleskelutilan.

Kaksi muuta makuuhuonetta, täysikokoinen kylpyhuone, vieras-WC sekä suuri erillinen kodinhoito- ja tekninen tila täydentävät poikkeuksellisen avaran pohjaratkaisun.

Muita yksityiskohtia ovat 9 jalan 7 tuuman huonekorkeus, suuret suorituskykyiset ikkunat, 8 tuuman valkotammilattiat, vyöhykkeittäin säädettävä lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmä, päämakuuhuoneen kylpyhuoneen säteilylämmitteinen lattia, valmius älykotijärjestelmille sekä Mielen pesukone ja kuivausrumpu.

PH7 tarjoaa koko kerroksen yksityisyyden, neljä todellista makuuhuonetta, avarat näkymät Manhattanin siluettiin, kolme erillistä terassia, lähes 1 000 neliöjalkaa ulkotilaa sekä poikkeuksellisen sisä- ja ulkotilat yhdistävän oleskelutilan – yhdistelmän mittakaavaa ja yksityisyyttä, jota on Manhattanilla erittäin vaikea jäljitellä.

Minuet on intiimi kokonaisuus, jossa on vain 15 asuntoa rauhallisella, puiden reunustamalla korttelilla Sutton Placen ja Turtle Bayn risteyksessä. Palveluihin kuuluvat henkilökunnan palvelema aula ja virtuaalivahtimestaripalvelu, kuntokeskus ja liikuntastudio, maisemoitu kattoterassi ulkokeittiöineen ja ruokailutiloineen, polkupyörävarasto sekä erikseen ostettavissa oleva yksityinen varastotila.

Sijainti tarjoaa helpon pääsyn Midtownin tärkeimmille liikealueille, mutta Sutton Place, East River Esplanade, Central Park, ravintolat, kahvilat ja lähialueen liikkeet ovat vain hetken päässä.

Täydelliset tarjousehdot löytyvät rakennuttajalta saatavasta tarjoussuunnitelmasta. Tiedostonumero CD20-0034. Rakennuttaja: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Yhtäläiset asumismahdollisuudet.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.