Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia täysin valmiiksi rakennettu liiketila ensiluokkaisella, vilkkaasti liikennöidyllä sijainnilla suoraan vilkkaan rautatieaseman vastapäätä. Sijainti tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja tasaisen jalankulkijavirran koko päivän ajan. Kohteen todellinen arvo piilee markkinahintaa edullisemmassa vuokrassa ja lyömättömässä sijainnissa, mikä tekee tästä erinomaisen mahdollisuuden omistajayrittäjälle tai sijoittajalle.

Tila toimii tällä hetkellä nopeasti palvelevana italialaisena ravintolana, ja se myydään täysin kalustettuna kaikkine laitteineen. Kyseessä ei kuitenkaan ole ainoastaan ravintolatoimintaan sopiva kohde – tila voidaan mukauttaa monenlaisiin liiketoimintakonsepteihin, kuten delikaupaksi, tupakkakaupaksi, kahvilaksi, leipomoksi, täyden palvelun ravintolaksi tai moniin muihin käyttötarkoituksiin (vuokranantajan hyväksynnän ja sovellettavien määräysten mukaisesti).

Kohteessa on noin 1 100 neliöjalkaa pääkerroksessa, 200 neliöjalan kellaritila varastointiin sekä 400 neliöjalan takapiha. Tilassa on istumapaikat noin 40 asiakkaalle sisätiloissa ja 30 asiakkaalle ulkona.

Liiketila on täysin varustettu ammattikäyttöön tarkoitetulla liesikupu- ja poistojärjestelmällä, kaasuputkistolla sekä 220 voltin sähköliittymällä, joten se soveltuu monenlaiseen ravintola- tai vähittäiskauppatoimintaan vain vähäisin muutostöin. Käyttökustannuksiin sisältyvät noin 13 250 dollarin kuukausivuokra, 500 dollarin kuukausittainen vesimaksu, 2 500–2 800 dollarin kuukausittaiset kaasukulut sekä 300 dollarin kuukausittainen vakuutusmaksu. Nykyistä vuokrasopimusta on jäljellä 3,5 vuotta tällä poikkeuksellisen alhaisella vuokratasolla, minkä jälkeen on yksi ylimääräinen viiden vuoden jatko-optio markkinahintaan. Tämä on harvinainen tilaisuus varmistaa ensiluokkainen liiketila vuokralla, joka on noin puolet vastaavien lähialueen liiketilojen hinnasta. Jatkatpa nykyistä toimintaa tai suunnitteletpa tilan kokonaan uudelleen, todellinen arvo piilee poikkeuksellisen edullisessa vuokrasopimuksessa, lyömättömässä sijainnissa ja joustavuudessa luoda juuri omaan visioosi parhaiten sopiva liiketoiminta.

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.