Erinomainen sijoitusmahdollisuus! Tämä hyvin hoidettu kuuden asunnon kiinteistö peruskorjattiin täysin vuonna 2011, ja siitä on pidetty huolellisesti huolta siitä lähtien. Laajaan remonttiin kuuluivat kantavien teräspalkkien vahvistaminen, kaikkien vesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähköjärjestelmän täydellinen päivitys, erilliset lämmitys- ja käyttövesijärjestelmät jokaiseen asuntoon, kaikkien ikkunoiden uusiminen, uuden metallisen portaikon rakentaminen sekä asuntojen täydellinen uudelleenjärjestely uusine keittiöineen, kylpyhuoneineen ja lattioineen kauttaaltaan. Kiinteistö koostuu kuudesta asuinhuoneistosta: kahdesta tilavasta kolmen makuuhuoneen ja yhden olohuoneen asunnosta sekä neljästä kolmen makuuhuoneen asunnosta, joissa on suuret ruokailukeittiöt. Lisäksi kellarikerros on tällä hetkellä vuokrattu varastotilaksi, mikä tuottaa lisätuloja, ja se voidaan luovuttaa tyhjänä kaupantekohetkellä. Nykyiset vuokratulot ovat yhteensä 13 626 dollaria kuukaudessa (163 512 dollaria vuodessa), mukaan lukien kellaritilat. Vuosittaiset käyttökulut ovat noin 32 093 dollaria, ja ne koostuvat kiinteistöveroista (20 973 dollaria), vesi- ja viemärimaksuista (5 400 dollaria), vakuutuksista (5 000 dollaria) sekä sähköstä (noin 720 dollaria). Näin ollen nettotuotto (NOI) on vahva, noin 131 419 dollaria vuodessa. Vakaan kassavirran, erillisten käyttöhyödykkeiden, vähäisen kunnossapitotarpeen ja merkittävän pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalin ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät avaimet käteen -periaatteella valmista tuloa tuottavaa kohdetta.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.