MYYDÄÄN PAKETTINA OSOITTEEN 2044 GERRITSEN AVE KANSSA. Paketin kokonaishinta: 1 088 000 dollaria. Mahdollisuus 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen puoliksi erilliseen taloon, joka on tällä hetkellä suunniteltu 2 makuuhuoneelle. Kohde myydään yhdessä viereisen rakentamattoman tontin kanssa, jolloin yhteenlaskettu tonttipinta-ala on noin 4 716 neliöjalkaa. Sheepshead Bayn, Marine Parkin, Madisonin ja Gerritsen Beachin rajalla sijaitseva harvinainen Etelä-Brooklynin paketti tarjoaa tilaa, pysäköintimahdollisuuksia, joustavuutta ja pitkän aikavälin kasvupotentiaalia. Talo sijaitsee kooltaan 16,33 × 100 jalan tontilla ja tarjoaa noin 1 672 neliöjalkaa asuintilaa, 2 täysimittaista kylpyhuonetta, talon yhteydessä olevan autotallin, yksityisen ajotien pysäköintiin sekä tilaa useammille autoille. Nykyinen pohjaratkaisu tarjoaa hyvät mahdollisuudet muuttaa tila 3 makuuhuoneen kokonaisuudeksi, mikä edellyttää ostajan omaa varmistusta urakoitsijalta ja arkkitehdilta sekä kaikkien sovellettavien hyväksyntöjen hankkimista. Talo on pääosin hyvässä kunnossa, mutta vaatii jonkin verran kunnostusta. Viereinen rakentamaton tontti on kooltaan noin 3 083 neliöjalkaa ja lisää merkittävästi arvoa ulkotilan, lisäpysäköinnin, laajennusmahdollisuuksien tai tulevan rakennuspotentiaalin ansiosta. R4-kaavoitus, jonka perusteella lisärakennusoikeutta on ilmoitettu olevan noin 2 312 neliöjalkaa kerrosalaa. Ostajan on itsenäisesti varmistettava kaavoitus, rakennettavissa oleva kerrosala, tontin mitat, kehittämispotentiaali, laillinen käyttötarkoitus, luvat sekä käyttötarkoituksen muutoksen toteutettavuus.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.