$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043
Property Description « Finnish »
7 asunnon moniperhekiinteistö | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Ellimanilla on ilo esitellä houkutteleva seitsemän asunnon moniperhekiinteistöön liittyvä sijoitusmahdollisuus Bronxissa. Sijoittajilla on mahdollisuus hankkia tuloa tuottava asuinkiinteistö, jolla on vakiintuneet vuokratuotot ja ilmoitettu 7 prosentin pääomitusaste.
Kiinteistö soveltuu hyvin sijoittajille, salkun rakentajille ja omistaja-yrittäjille, jotka etsivät moniperhekiinteistöä, jolla on olemassa olevat tulot ja hallittava mittakaava.
SIJOITUKSEN KOHOKOHDAT
• 7 asuinhuoneistoa • 168 744 dollarin vuotuinen vuokra-/bruttotulo • Ilmoitettu 125 200 dollarin nettoliiketoimintatulo • 7 prosentin pääomitusaste • Kaikkien huoneistojen ilmoitetaan olevan vuokrattuina • 3 autotalli-/pysäköintipaikkaa • Tiilirakenteinen • R5-kaavoitus • Täysi kellarikerros – osittain viimeistelty • 7 sähkömittaria • 7 kaasumittaria • 7 lämmitysyksikköä • Vuokralaiset maksavat sähkön ja kaasun • Lähimmälle rautatieasemalle on noin 0,60 mailia • Rakennukseen sisältyy/liittyy viereinen tontti – ostajan tulee itsenäisesti varmistaa tontin kokoonpano ja omistajuus
TULOA TUOTTAVA KIINTEISTÖ
Kiinteistö tarjoaa vakiintuneen tulovirran: ilmoitettu vuotuinen vuokratulo on 168 744 dollaria ja ilmoitettu nettoliiketoimintatulo 125 200 dollaria, mikä merkitsee 7 prosentin pääomitusastetta.
Nykyinen tuloprofiili tarjoaa sijoittajalle välittömän näkymän kiinteistön toimintahistoriaan ja mahdollisuuden arvioida tulevaa kehitystä vuokrien optimoinnin, kulujen hallinnan ja pitkän aikavälin arvonnousun avulla.
SIJAINTI
Paulding Avenuella Bronxissa sijaitseva kiinteistö hyötyy sijainnistaan vakiintuneella asuinalueella, jolla on hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen, paikallisiin palveluihin sekä ympäröivään asuin- ja liikerakentamiseen.
Lähimmän rautatieaseman ilmoitetaan sijaitsevan noin 0,60 mailin päässä kiinteistöstä, mikä tarjoaa asukkaille kätevät kulkuyhteydet.
KIINTEISTÖ- JA TOIMINTAPROFIILI
Rakennus on pääasiassa tiilirakenteinen ja sisältää seitsemän asuinhuoneistoa. Kiinteistö on liitetty yleiseen vesi- ja viemäriverkostoon, ja sen lämmitysjärjestelmä toimii öljyllä/höyryllä.
Ilmoitettuihin toimintakuluihin sisältyy arviolta:
Vuotuiset kiinteistöverot: 22 224 dollaria Polttoainekulut: 10 000 dollaria Vakuutukset: 10 000 dollaria Yhteisten tilojen ylläpito: 1 320 dollaria Ilmoitetut toimintakulut yhteensä: 53 544 dollaria
Kiinteistössä on erilliset sähkö- ja kaasumittarit, ja vuokralaisten ilmoitetaan vastaavan sähkö- ja kaasukuluista.
SELVITYS
Ostajan ja ostajan edustajien tulee tarkistaa itsenäisesti kaikki taloudelliset, fyysiset, kaavoitukseen, käyttöasteeseen, vuokrasääntelyyn, verotukseen ja toimintaan liittyvät tiedot.
Mahdollisten ostajien tulee suorittaa oma perusteellinen selvityksensä, mukaan lukien vuokrasopimusten, vuokralaistietojen, sääntelyaseman, käyttöönottotodistusten, kaavoituksen, verojen, kulujen, toimintalaskelmien, rakennuksen järjestelmien ja mahdollisten sovellettavien vuokrasääntelyvaatimusten tarkastaminen.
MAHDOLLISUUS
Sijoittajille, jotka etsivät Bronxissa sijaitsevaa seitsemän asunnon moniperhekiinteistöä, jolla on vakiintuneet vuokratulot ja ilmoitettu 7 prosentin pääomitusaste, tämä kiinteistö on vakavan harkinnan arvoinen.
Päteviä ostajia kehotetaan tutustumaan mahdollisuuteen, suorittamaan asianmukainen selvitys ja toimittamaan ehdotuksensa arvioitaviksi.
Lisätietoja, taloustiedot, vuokralaistiedot ja esittelyohjeet saatavilla pyynnöstä.
Kaikkia tietoja pidetään luotettavina, mutta ne ovat tarkistettavia ja voivat muuttua. Ostajien tulee perustaa päätöksensä omiin tarkastuksiinsa ja selvityksiinsä eikä ainoastaan tässä esitettyihin tietoihin.
MLS#
1050043
Rakennusvuosi
1929
Verot (vuodessa)
$22,942
Polttoainetyyppi
Maakaasu
Ilmastointi
Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari
Osittainen
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha
Korkoprosentti
Laina-aika
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Finnish »« ENGLISH »
7 asunnon moniperhekiinteistö | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Ellimanilla on ilo esitellä houkutteleva seitsemän asunnon moniperhekiinteistöön liittyvä sijoitusmahdollisuus Bronxissa. Sijoittajilla on mahdollisuus hankkia tuloa tuottava asuinkiinteistö, jolla on vakiintuneet vuokratuotot ja ilmoitettu 7 prosentin pääomitusaste.
Kiinteistö soveltuu hyvin sijoittajille, salkun rakentajille ja omistaja-yrittäjille, jotka etsivät moniperhekiinteistöä, jolla on olemassa olevat tulot ja hallittava mittakaava.
SIJOITUKSEN KOHOKOHDAT
• 7 asuinhuoneistoa • 168 744 dollarin vuotuinen vuokra-/bruttotulo • Ilmoitettu 125 200 dollarin nettoliiketoimintatulo • 7 prosentin pääomitusaste • Kaikkien huoneistojen ilmoitetaan olevan vuokrattuina • 3 autotalli-/pysäköintipaikkaa • Tiilirakenteinen • R5-kaavoitus • Täysi kellarikerros – osittain viimeistelty • 7 sähkömittaria • 7 kaasumittaria • 7 lämmitysyksikköä • Vuokralaiset maksavat sähkön ja kaasun • Lähimmälle rautatieasemalle on noin 0,60 mailia • Rakennukseen sisältyy/liittyy viereinen tontti – ostajan tulee itsenäisesti varmistaa tontin kokoonpano ja omistajuus
TULOA TUOTTAVA KIINTEISTÖ
Kiinteistö tarjoaa vakiintuneen tulovirran: ilmoitettu vuotuinen vuokratulo on 168 744 dollaria ja ilmoitettu nettoliiketoimintatulo 125 200 dollaria, mikä merkitsee 7 prosentin pääomitusastetta.
Nykyinen tuloprofiili tarjoaa sijoittajalle välittömän näkymän kiinteistön toimintahistoriaan ja mahdollisuuden arvioida tulevaa kehitystä vuokrien optimoinnin, kulujen hallinnan ja pitkän aikavälin arvonnousun avulla.
SIJAINTI
Paulding Avenuella Bronxissa sijaitseva kiinteistö hyötyy sijainnistaan vakiintuneella asuinalueella, jolla on hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen, paikallisiin palveluihin sekä ympäröivään asuin- ja liikerakentamiseen.
Lähimmän rautatieaseman ilmoitetaan sijaitsevan noin 0,60 mailin päässä kiinteistöstä, mikä tarjoaa asukkaille kätevät kulkuyhteydet.
KIINTEISTÖ- JA TOIMINTAPROFIILI
Rakennus on pääasiassa tiilirakenteinen ja sisältää seitsemän asuinhuoneistoa. Kiinteistö on liitetty yleiseen vesi- ja viemäriverkostoon, ja sen lämmitysjärjestelmä toimii öljyllä/höyryllä.
Ilmoitettuihin toimintakuluihin sisältyy arviolta:
Vuotuiset kiinteistöverot: 22 224 dollaria Polttoainekulut: 10 000 dollaria Vakuutukset: 10 000 dollaria Yhteisten tilojen ylläpito: 1 320 dollaria Ilmoitetut toimintakulut yhteensä: 53 544 dollaria
Kiinteistössä on erilliset sähkö- ja kaasumittarit, ja vuokralaisten ilmoitetaan vastaavan sähkö- ja kaasukuluista.
SELVITYS
Ostajan ja ostajan edustajien tulee tarkistaa itsenäisesti kaikki taloudelliset, fyysiset, kaavoitukseen, käyttöasteeseen, vuokrasääntelyyn, verotukseen ja toimintaan liittyvät tiedot.
Mahdollisten ostajien tulee suorittaa oma perusteellinen selvityksensä, mukaan lukien vuokrasopimusten, vuokralaistietojen, sääntelyaseman, käyttöönottotodistusten, kaavoituksen, verojen, kulujen, toimintalaskelmien, rakennuksen järjestelmien ja mahdollisten sovellettavien vuokrasääntelyvaatimusten tarkastaminen.
MAHDOLLISUUS
Sijoittajille, jotka etsivät Bronxissa sijaitsevaa seitsemän asunnon moniperhekiinteistöä, jolla on vakiintuneet vuokratulot ja ilmoitettu 7 prosentin pääomitusaste, tämä kiinteistö on vakavan harkinnan arvoinen.
Päteviä ostajia kehotetaan tutustumaan mahdollisuuteen, suorittamaan asianmukainen selvitys ja toimittamaan ehdotuksensa arvioitaviksi.
Lisätietoja, taloustiedot, vuokralaistiedot ja esittelyohjeet saatavilla pyynnöstä.
Kaikkia tietoja pidetään luotettavina, mutta ne ovat tarkistettavia ja voivat muuttua. Ostajien tulee perustaa päätöksensä omiin tarkastuksiinsa ja selvityksiinsä eikä ainoastaan tässä esitettyihin tietoihin.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish