Korkealla sijaitseva, harvinaisella etelä- ja länsisuuntaisella valoisuudella varustettu hiljattain remontoitu juniorikaksio kylpee suorassa auringonvalossa koko päivän ajan. Huolellisesti suunniteltu, lähes 900 neliöjalan pohjaratkaisu tarjoaa poikkeuksellista muunneltavuutta, hienostuneita viimeistelyjä ja kauttaaltaan kauniin tummaksi petsatun lattian. Yhdessä nämä luovat kodin, joka tuntuu huomattavasti tilavammalta kuin tyypillinen yksiö.

Avoimessa keittiössä on runsaasti työtasotilaa, ja se on suunniteltu siten, että sinne mahtuu baarijakkaroita. Näin syntyy todellinen ruokailukeittiö, joka avautuu saumattomasti aurinkoiseen olohuoneeseen – tila sopii kaikkeen rauhallisista aamuista rentoon kestitsemiseen.

Makuuhuone tekee vaikutuksen jo pelkästään säilytystiloillaan. Huoneen yhdellä seinällä on lattiasta kattoon ulottuva, koko seinän levyinen vaatekaappi mittatilaushyllyineen. Lisäksi erillinen, viisi jalkaa syvä vaatekaappi, joka on tällä hetkellä sisustettu omaksi kenkäkaapikseen, voidaan helposti muokata tarpeidesi mukaan. Tilava kiinteä liinavaatekaappi ja kauniit marmoripinnat viimeistelevät kylpylämäisen kylpyhuoneen.

Omistaminen tässä kohteessa on yhtä joustavaa kuin pohjaratkaisu. The Royal York on todellinen condop-kohde, mikä tarkoittaa, ettei hallituksen haastattelua, DTI-vaatimuksia tai kaupanteon jälkeisiä likviditeettivaatimuksia ole. Tämä tekee asunnosta erinomaisen sijoitusmahdollisuuden, sillä vuokraaminen on sallittu heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Yhdessä juniorikaksion poikkeuksellisen alhaisten kuukausikulujen kanssa kyseessä on harvinainen tilaisuus omistaa yksi rakennuksen halutuimmista asunnoista.

The Royal York on itsessään täyden palvelun Lenox Hillin condop-kohde, jota arvostetaan erinomaisen hallinnon ja vahvan talouden ansiosta. Asukkaiden käytössä on ensiluokkainen palvelu 24 tuntia vuorokaudessa palvelevine ovimiehineen ja concierge-palveluineen, kuntokeskus sekä kauniisti maisemoidut yksityiset puutarhat, jotka tuntuvat olevan kokonaan eri maailmassa kuin ympäröivä kaupunki. Lähes puolen hehtaarin laajuista rauhallista ulkoiluympäristöä täydentää hiljattain istutettu koivulehto, joka tarjoaa rauhoittavan hetken heti oman oven ulkopuolella. Joustavat omistuskäytännöt, joihin kuuluvat muun muassa välitön edelleenvuokraus, lahjoittaminen, takaajien käyttäminen ja yhteisosto, tekevät tästä kodista yhtä houkuttelevan vakituisena asuntona, kakkoskotina tai pitkäaikaisena sijoituksena.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.