REMONTOITU PIENI YKSIÖ, JOSTA NÄKYMÄT LATVUSTOON, RÄÄTÄLÖIDYT SÄILYTYSRATKAISUT JA VALOISAT ITÄÄN AVAUTUVAT IKKUNAT

***HINTA NYT VAIN 549 000 DOLLARIA!***

Tervetuloa asuntoon 2H – kauniisti remontoituun pieneen yksiöön, jossa moderni design, harkittu toiminnallisuus ja poikkeuksellisen hyvät säilytystilat yhdistyvät saumattomasti Murray Hillin sydämessä. Täyden palvelun ovimiespalvelullisen talon toisessa kerroksessa sijaitseva muuttovalmis koti tarjoaa runsaasti valoisaa itäistä luonnonvaloa, viehättävät näkymät puiden latvuksiin sekä tehokkaan pohjaratkaisun, joka vastaa tämän päivän elämäntyylin tarpeisiin.

**Koti**

Sisään astuttaessa vastaan tulee avara eteisaula, jossa on oma vaatekaappi. Se antaa heti kuvan kodin tehokkaasta tilankäytöstä ja runsaista säilytysratkaisuista. Heti sisäänkäynnin vieressä sijaitseva mittatilaustyönä rakennettu, kiinteä kotitoimisto luo täydelliset puitteet etätyöskentelylle säilyttäen samalla tilavan ja muunneltavan olohuone- ja ruokailutilan.

Olohuoneeseen mahtuu helposti suuri kulmasohva, lisäistuimia sekä neljän hengen ruokapöytä. Suuret itään avautuvat ikkunat täyttävät kodin luonnonvalolla koko päivän ajan ja kehystävät rauhalliset näkymät puiden latvuksiin. Ikkunoiden ympärille rakennetut mittatilaushyllyt tuovat tilaan luonnetta ja tarjoavat esillepanotilaa kirjoille, taiteelle ja henkilökohtaisille kokoelmille.

Erilliseen makuutilaan mahtuu mukavasti queen-size-vuode. Liukuovipaneelit erottavat makuutilan muusta asunnosta ja tarjoavat yksityisyyttä säilyttäen samalla avoimen ja ilmavan tunnelman. Myös makuutilasta avautuu valoisa itäinen näkymä, mikä tekee siitä lämpimän ja viihtyisän vetäytymispaikan.

Harkitusti remontoitu keittiö on sekä tyylikäs että toimiva. Siinä on kahden hengen aamiaisbaari, mittatilaustyönä valmistetut shaker-tyyliset kaapistot, massiivikivitasot sekä moderni lasilaatoitettu välitila. Laadukkaisiin ruostumattomasta teräksestä valmistettuihin kodinkoneisiin kuuluvat GE:n astianpesukone, jääkaappi, mikroaaltouuni ja kaasuliesi.

Räätälöity pukeutumistila ja kattavasti varusteltu vaatehuone tarjoavat erinomaiset säilytys- ja järjestelymahdollisuudet ennen siirtymistä kauniisti remontoituun, kylpylähenkiseen kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa on lasiseinäinen walk-in-suihku, kauttaaltaan luonnonkivilaatoitus, yhteensopiva kivipinnoite lattiassa sekä Grohen vesikalusteet. Kokonaisuus on hienostunut ja ajattoman tyylikäs.

**Asunnon kohokohdat**

- Valoisat itään avautuvat ikkunat ja viehättävät näkymät puiden latvuksiin
- Remontoitu keittiö, aamiaisbaari, mittatilauskaapistot ja laadukkaat ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet
- Erillinen makuutila, liukuovipaneelit ja tilaa queen-size-vuoteelle
- Räätälöity vaatehuone ja pukeutumistila runsaine kiinteine säilytysratkaisuineen
- Kylpylähenkinen remontoitu kylpyhuone, walk-in-suihku ja Grohen vesikalusteet
- Erillinen kiinteä kotitoimisto
- Mittatilaustyönä tehdyt kiinteät hyllyt eri puolilla asuntoa
- Kattolistat ja upotetut valaisimet
- Täyden palvelun ovimiespalvelullinen talo

Asunto 2H tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa tyylikäs ja muuttovalmis koti, jossa jokainen neliömetri on hyödynnetty tehokkaasti ja jossa yhdistyvät mukavuus, säilytystilat ja modernit viimeistelyt yhdessä Murray Hillin kätevimmistä ja halutuimmista sijainneista.

**TALO:** 310 Lex on sodanjälkeinen, täyden palvelun osuuskuntamuotoinen talo, jossa on ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, talossa asuva isännöitsijä, istutettu ja kalustettu takapihan terassi, kattoterassi upeine kaupunkinäkymineen – muun muassa Empire State Buildingille, One Vanderbiltille ja Chrysler Buildingille – pesutupa, yhteinen polkupyörähuone sekä hiljattain remontoitu aula ja käytävät. Lisäsäilytystilaa on myös vuokrattavissa. Historiallinen Murray Hillin alue sijaitsee keskeisellä paikalla. Grand Central -asema on lyhyen matkan päässä, ja sieltä on yhteydet Metro-North-juniin, metroon (linjat 4, 5, 6 ja 7 sekä Times Squarelle kulkeva Shuttle) ja LIRR-juniin. Myös Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target sekä erinomainen valikoima ravintoloita, baareja ja liikkeitä sijaitsevat lähellä.

**80 %:N RAHOITUS SALLITTU**

**PIED-À-TERRE-ASUNNOT, TAKAajat, YHTEISOSTAJAT, LASTEN PUOLESTA OSTAVAT VANHEMMAT SEKÄ LAHJOITUKSET SALLITTU HALLITUKSEN HYVÄKSYNNÄLLÄ**

**LEMMIKIT SALLITTU:** koirat alle 40 paunaa (noin 18 kg)

**ALIVUOKRAUSKÄYTÄNTÖ:** yhden vuoden omistusajan jälkeen osakkaat voivat vuokrata asunnon edelleen enintään viideksi vuodeksi.

*HUOM.: Asunto on myyntisuunnitelmassa määritelty alkovilliseksi yksiöksi, ja se on muutettu pieneksi yksiöksi.*

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR