KULMA-ASUNTO: ERITTÄIN TILAVA YHDEN MAKUUHUONEEN KOTI, RUOKAILUTILA JA POIKKEUKSELLISEN PALJON SÄILYTYSTILAA

Tervetuloa asuntoon 2A, kauniisti remontoituun ja poikkeuksellisen tilavaan yhden makuuhuoneen kotiin Murray Hillin sydämessä. Asunnossa on avarat mittasuhteet, modernit pintamateriaalit ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Täyden palvelun talon toisessa kerroksessa sijaitseva muuttovalmis kulma-asunto avautuu etelään ja länteen, ja siitä on viehättävät näkymät sisäpihalle. Säilytystilaa on runsaasti kauttaaltaan.

Sisään tullessa avara eteinen ja pitkä käytävä erottavat luontevasti king size -makuuhuoneen oleskelu-, ruokailu- ja keittiötiloista. Käytävässä on useita kaappeja: vaatekaappi, erittäin tilava kaksiosainen kaappi sekä liinavaatekaappi. Muiden säilytystilojen ansiosta asunnossa on yhteensä viisi kaappia. Harkiten remontoidussa avokeittiössä on ikkuna, graniittitasot, kattoon asti ulottuvat mittatilauskaapistot sekä ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet. Runsaat työskentelytasot ja kaappitilat tarjoavat hyvin tilaa ruoanlaittoon, säilytykseen ja omalle kahvipisteelle.

Noin 21 × 13 jalan kokoinen tilava oleskelu- ja ruokailutila sopii erinomaisesti niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen. Pohjaratkaisuun mahtuvat mukavasti suuri kulmasohva, erillinen ruokailutila, kotitoimisto ja lisäistuimia. Suuret etelä- ja länsisuuntaiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja niistä avautuu näkymä rakennuksen rauhalliselle yksityiselle sisäpihalle. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuvat helposti king size -vuode ja täydellinen makuuhuonekalusto, ja tilaa jää lisäksi oleskelunurkkaukselle tai pukeutumisalueelle. Kauniisti remontoidussa, ikkunallisessa kylpyhuoneessa on marmoriset metrolaatat seinissä, kalanruotokuvioinen marmorilattia, lasiseinäinen suihkutila sekä tyylikäs allaskaappi peilikaapilla ja integroidulla säilytystilalla.

ASUNNON TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

- Erittäin tilava kulma-asunto, jossa yksi makuuhuone ja avarat mittasuhteet
- Etelä- ja länsisuuntaiset ikkunat sekä näkymät yksityiselle sisäpihalle
- Tilava, 21 × 13 jalan oleskelu- ja ruokailutila
- Remontoitu avokeittiö, kattoon asti ulottuvat kaapistot ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet
- Ikkunallinen marmorikylpyhuone, jossa on lasiseinäinen suihkutila
- King size -makuuhuoneeseen mahtuu myös lisäkalusteita
- Viisi kaappia ja poikkeuksellisen paljon säilytystilaa
- Täyden palvelun talo erinomaisella paikalla Murray Hillissä

Asunto 2A tarjoaa harvinaisen tilaisuuden hankkia tilava, muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät Manhattanille tyypilliset klassiset mittasuhteet, modernit remontit ja käytännöllinen suunnittelu yhdellä kaupungin kätevimmistä asuinalueista.

TALO: 310 Lex on sodanjälkeinen, täyden palvelun osuuskuntatalo, jossa on ympärivuorokautinen ovimies, talossa asuva isännöitsijä, vehreä ja kalustettu takapiha sekä kattoterassi, jolta avautuvat upeat kaupunkinäkymät muun muassa Empire State Buildingille, One Vanderbiltille ja Chrysler Buildingille. Talossa on myös pesutupa ja yhteinen pyörävarasto, ja aula sekä käytävät on hiljattain remontoitu. Vuokrattavissa on lisäksi varastotilaa. Talo sijaitsee keskeisellä ja historiallisella Murray Hillin alueella, lyhyen matkan päässä Grand Centralista, josta on yhteydet Metro-North-juniin, metroon (linjat 4, 5, 6 ja 7 sekä Shuttle Times Squarelle) ja LIRR-juniin. Lähellä ovat myös Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target sekä useat erinomaiset ravintolat, baarit ja kaupat.

RAHOITUS ENINTÄÄN 80 % KAUPPAHINNASTA

ASUNTOA SAA KÄYTTÄÄ KAKKOSASUNTONA. TAKAAJAT, YHTEISOSTAJAT, VANHEMPIEN LAPSILLEEN TEKEMÄT OSTOT JA LAHJASIIRROT SALLITAAN HALLITUKSEN HYVÄKSYNNÄLLÄ.

LEMMIKIT SALLITTU: alle 40 paunaa painavat koirat

ALIVUOKRAUS: Vuoden omistuksen jälkeen osakkaat voivat alivuokrata asuntoa enintään viiden vuoden ajan.

JÄLLEENMYYNTIMAKSU: 1,5 %, jonka maksaa ostaja tai myyjä.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller