$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Finnish »

Mahdollisuus hankkia kaksikerroksinen, yhdistetty liike- ja toimitilakiinteistö, joka sijaitsee näkyvällä paikalla Boston Post Roadin (Route 1) varrella suoraan Mamaroneck Harborin vastapäätä ja rajoittuu takaa Mamaroneck Riveriin. Sijainti luo Route 1:n liikekiinteistölle poikkeuksellisen vesistönäkymiin suuntautuvan ympäristön. Katutason liiketila on kooltaan noin 1 000 neliöjalkaa, minkä lisäksi siihen kuuluu kokonaan uloskäveltävä kellarikerros (880 neliöjalkaa). Nykyinen kuukausivuokra on 3 400 dollaria. Route 1:n erinomainen näkyvyys ja runsas kadunvarsipysäköinti tarjoavat huomattavan edun verrattuna ruuhkaisempaan Mamaroneck Avenuen liikekatuun.

Toisessa kerroksessa toimii tällä hetkellä pitkäaikainen vuokralainen, joka tarjoaa asiakkailleen hius- ja kauneuspalveluja. Tila on kooltaan noin 880–1 000 neliöjalkaa, ja siinä on joustava kuuden huoneen pohjaratkaisu sekä täydellinen kylpyhuone suihkulla. Kuukausivuokra on 2 279 dollaria, minkä lisäksi vuokralainen maksaa yhden kolmasosan käyttökustannuksista ja 50 % vesimaksuista. Toisesta kerroksesta avautuu etupuolelta viehättävä näkymä Mamaroneck Harborille ja Long Island Soundille, joka on verrattavissa vain muutaman oven päässä sijaitsevan The Regatta Condominiums -kohteen asuntojen näkymiin. Samankaltaisilla satamanäkymillä varustettujen asuntojen vuokrat kyseisessä kohteessa ovat olleet yli 4 000 dollaria kuukaudessa.

Toisin kuin The Regatta, tämä tila hyötyy ainutlaatuisesta kahteen vesistöön avautuvasta sijainnista: takaosasta avautuu lisäksi näkymä Mamaroneck Riverille. Poikkeuksellinen sijainti parantaa mahdollisuuksia tulevaan muuttamiseen asuinkäyttöön ja vuokratulojen kasvattamiseen, edellyttäen kaikkien sovellettavien kunnallisten lupien saamista.

Kellarin 880 neliöjalan lisätila tarjoaa hyvän huonekorkeuden, takaosan sisäänkäynnin sekä suuret ikkunat, joista avautuu näkymä Mamaroneck Riverille. Näin alakerrasta muodostuu poikkeuksellisen valoisa ja viihtyisä tila, joka tarjoaa samalla arvokasta varasto- ja tukitilaa.

MLS#‎	1043446
Rakennusvuosi	1910
Verot (vuodessa)	$12,770
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.