$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Finnish »

Tule kanssani portista sisään. Bulevardi jää taakse, ja edessä avautuu nurmialue: laaja, vihreä ja lyhyeksi leikattu, vanhojen puiden reunustama. Puilla on ollut kuusikymmentä vuotta aikaa kasvaa niin korkeiksi, että ne varjostavat kulkuväyliä ja niiden alla olevia penkkejä. Portinvartijan maja on miehitetty ympäri vuorokauden, ja aulassa on ovimies aamuseitsemästä iltayhteentoista, joten matka kotiovellesi kulkee kiireettömästi puiden alla.

Nyt noustaan yläkertaan. Huoneisto 7J on kauniisti suunniteltu kulmahuoneisto seitsemännessä kerroksessa. Virallisten tietojen mukaan pinta-alaa on 1 248 neliöjalkaa, ja huoneistossa on kuusi huonetta, kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Keittiö, kylpyhuoneet ja makuuhuoneet remontoitiin vuonna 2018, ja niistä on pidetty sen jälkeen moitteettomasti huolta, joten astut sisään valmiiseen, valoisan viimeisteltyyn kotiin.

Sitten olohuone avautuu eteesi. Se on 28 jalkaa pitkä – mitoiltaan lähes omakotitalon veroinen: toisessa päässä on suuri kulmasohva elokuvailtoja varten, toisessa työpöytä ja lukuvalo, ja niiden väliin jää silti runsaasti lattiatilaa. Ranskalainen ovi avautuu parvekkeelle, joka sijaitsee ylemmän kerroksen alla ja pysyy varjossa elokuuhun asti. Parveke on suojattu hyönteisverkolla kaiteen kohdalta ja vielä uudelleen oven kohdalta – ominaisuus, jota kaikissa tämän talon huoneistoissa ei ole. Juuri tämä verkko ratkaisee sen, onko parveke paikka, jota vain vilkaiset, vai ovi, jonka voit pitää avoinna toukokuusta lokakuuhun niin, että tuulenvire kulkee huoneiden läpi ja puiden latvat ovat aivan vieressä.

Ruokailulle on oma avara alueensa olohuoneen ja keittiön välissä. Pöytä voi siis olla katettuna, ja sille voi jättää kynttilät, läksyt tai keskeneräisen palapelin ilman, että niistä tulee olohuoneen kalusteita. Keittiö on todellinen kokin keittiö: kivitasot, kaasuliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja siisti laattalattia – sekä keittiöille lähes ennenkuulumaton ylellisyys, oma ikkuna, jonka voi avata raolleen ilmanvaihtoa varten jonkin hautuessa liedellä.

Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhallisessa käytävässään, mikä on tämän pohjaratkaisun parhaiten aikaa kestävä ominaisuus: kun yksi ovi sulkeutuu, muu asunto katoaa ympäriltä. Päämakuuhuone on kooltaan 15 × 17 jalkaa, osuuskuntahuoneistoksi valtava. Koko seinän levyiset kiinteät vaatekaapit sulautuvat huoneeseen, ja omassa kylpyhuoneessa on lasiseinäinen suihkutila. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat lähes identtiset, helppokäyttöiset ja selkeän suorakaiteen muotoiset. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on harvinainen ominaisuus: ikkunat kahteen suuntaan. Ne heräävät valoisina, kylpevät valossa koko iltapäivän ja tuulettuvat ristiin lämpimänä yönä. Lisäksi molemmissa kylpyhuoneissa on ikkuna. Tässä kodissa ei ole yhtäkään pimeää nurkkaa.

Erittelen kuukausimaksun mieluummin osiin kuin niputan kaiken yhteen, jotta näet, mistä maksat: hoitovastike on 1 415,67 dollaria, ovimiehistä ja ympäri vuorokauden miehitetystä etuportista maksettava turvallisuusmaksu 169,96 dollaria ja sähkösopimuksen hallinnointimaksu 4,75 dollaria. Yhteensä maksu on 1 590,38 dollaria, ja se kattaa lämmityksen, kaasun, lämpimän veden, veden, viemäröinnin, verot, henkilökunnan ja piha-alueiden ylläpidon. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti ja laskutetaan erikseen kulutuksen mukaan. Asuinyhteisö on Fannie Maen hyväksymä, ja rahoitusta on saatavilla 80 prosenttiin asti. Alakerrassa on pesutupa, talossa asuva isännöitsijä sekä autotalli, johon on jonotuslista.

Autoa ei täällä tarvita. Costcoon kävelee neljässä minuutissa, ja Aldi sekä Food Bazaar sijaitsevat samalla helpolla kierroksella – kaikki kolme kauppaa ja koti ehtii kiertää noin kahdessakymmenessä minuutissa. M- ja R-junat 63rd Drivella ovat noin kahdeksan minuutin päässä aulasta, E- ja F-linjat kohtaavat Forest Hillsissä, ja Midtowniin kulkeva pikabussi pysähtyy kulmassa. Kaksi kaunista leikkipuistoa sijaitsee korttelin päässä kumpaankin suuntaan, ja kummassakin on vesileikkialue. Kadun toisella puolella on Park City Swim Club, riippumaton ulkoilualue, jossa on 40 × 80 jalan lämmitetty olympia-allas ja lämmitetty lastenallas. Siellä voi ottaa uim lessons tai viettää vain hienon kesäviikonlopun. Päivähinnat ja kausijäsenyyksien maksut löytyvät heidän verkkosivuiltaan, ja paikka on avoinna toukokuun lopulta Labor Dayhin asti.

Kolmen makuuhuoneen parvekkeellisia huoneistoja tulee harvoin myyntiin, kun ottaa huomioon Park City Estatesin huoneistojen kokonaismäärän. Älä missaa tilaisuuttasi tutustua tähän huoneistoon jo tänään!

MLS#‎	1048395
Kiinteistön tiedot	3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, astianpesukone, pyykinpesukone, autotalli, ilmastointi, sisätilat: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 36 days
Rakennusvuosi	1960
Ylläpitomaksut	$1,590
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Bussi	1 minuuttia: Q88, QM12
	2 minuuttia: Q38, QM10, QM11
	4 minuuttia: Q72
	7 minuuttia: Q59, Q60, QM18
	8 minuuttia: Q23
	9 minuuttia: Q58
Metro	7 minuuttia: M, R
Juna	1.3 mailia: "Forest Hills"
	1.5 mailia: "Mets-Willets Point"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.