$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Finnish »

Erinomainen sijoitusmahdollisuus, joka koostuu neljästä uudehkosta liikerakennuksesta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 12 000 neliöjalkaa 3,4 hehtaarin tontilla, sekä erillisestä maanvuokrasopimuksesta. Kiinteistö on tällä hetkellä 100-prosenttisesti vuokrattu, ja sillä toimii viisi vuokralaista: neljä rakennuksissa toimivaa vuokralaista sekä rakennusalan yritys, joka käyttää maa-aluetta erillisen vuokrasopimuksen nojalla. Tämänhetkiset kuukausivuokrat ovat 4 800 dollaria osoitteessa 332 Avenue of the Americas, 5 805 dollaria osoitteessa 95 Bill Larkin Drive, 2 800 dollaria osoitteessa 85 Bill Larkin Drive ja 4 300 dollaria osoitteessa 75 Bill Larkin Drive. Rakennusten vuokratuotot ovat yhteensä 17 705 dollaria kuukaudessa eli 212 460 dollaria vuodessa, minkä lisäksi maanvuokrasopimus tuottaa lisätuloja. Kiinteistön vuosittaiset kulut ovat noin 27 120 dollaria, joten pelkistä rakennusvuokrista muodostuva arvioitu nettotuotto (NOI) on 185 340 dollaria. 2 850 000 dollarin hintapyynnöllä tämä vastaa noin 6,50 prosentin tuottovaatimusta, ja vuokrasopimuksiin sisältyy vuokrankorotuksia. Maanvuokrasopimus tuottaa näiden lukujen lisäksi lisätuloja. Jokaisella yksiköllä on erillinen mittarointi, ja ne on liitetty kunnalliseen vesijohtoverkostoon, viemäriverkostoon ja maakaasuverkkoon. Vuokralaiset vastaavat erikseen mitattujen käyttöhyödykkeidensä kustannuksista. Vuokranantaja vastaa lumen aurauksesta ja nurmikon hoidosta. Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla vain kivenheiton päässä New York Stewart International Airport -lentokentältä, noin 1 mailin päässä Route 207:stä, 2 mailin päässä Route 747:stä, 3 mailin päässä I-84-moottoritiestä, 4 mailin päässä I-87-moottoritiestä, 4 mailin päässä Route 9W:stä ja 14 mailin päässä Woodbury Common Premium Outlets -ostoskeskuksesta. Kyseessä on vahva, kokonaan vuokrattu liikekiinteistösijoitus, joka tarjoaa useita tulovirtoja, vakiintuneet vuokralaiset, kunnallistekniikan, erillismittaroidut yksiköt ja vuokrasopimuksiin sisältyvät vuokrankorotukset.

MLS#‎	1047789
Rakennusvuosi	2019
Verot (vuodessa)	$21,120
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Autotallin tyyppi	Kiinnirakennettu

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.