Tervetuloa asuntoon 6D – valoisaan yhden makuuhuoneen kotiin, jossa ajaton sotaa edeltävän ajan viehätys yhdistyy arjen mukavuuteen. Asunto sijaitsee kauniisti hoidetun osuuskuntatalon ylimmässä kerroksessa yhdellä Yorkvillen viehättävimmistä, puiden reunustamista kortteleista.

Sisään astuessa avautuu aurinkoinen olohuone, jossa on kalanruotokuvioinen parkettilattia, kattolistat ja ranskalaiset lasiruutuovet. Suurista ikkunoista avautuvat vehreät ja avarat näkymät, ja tilaa on runsaasti oleskeluun, ruokailuun ja vieraiden kestitsemiseen.

Ikkunallinen keittiö tarjoaa valkoiset kaapistot, runsaasti työskentelytasoa, kaasulieden ja astianpesukoneen sekä suuren ikkunasyvennyksen aamiais­pöydälle. Rauhallisessa makuuhuoneessa on puulattia, runsaasti kaappitilaa ja aurinkoiset näkymät puiden latvojen yli. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa yhdistyvät klassiset ja uudistetut yksityiskohdat: valkoinen metrolaatta, mustavalkoinen ruutulattia ja syvä kylpyamme.

**Rakennus:** Vuonna 1929 valmistunut 305 East 88th Street on hyvin hoidettu, sotaa edeltävän ajan hissillinen osuuskuntatalo rauhallisella, puiden reunustamalla asuinkadulla. Asukkaiden käytössä ovat talonmies, joka asuu rakennuksessa, vehreä sisäpihapuutarha, lasten leikkihuone, pesutupa, polkupyörävarasto ja varastotiloja. Rakennuksessa ei ole jälleenmyyntiveroa eikä tällä hetkellä ylimääräisiä maksuosuuksia. Rahoitusta voi saada enintään 80 prosenttia kauppahinnasta, ja yhteisostot, lahjoitukset sekä vanhempien tekemät ostot lapsille ovat sallittuja. Lemmikit ja kakkosasunnot ovat tervetulleita.

**Naapurusto:** Asunto sijaitsee ihanteellisesti Carl Schurz Parkin ja Central Parkin välissä, ja sieltä on hyvät yhteydet Second Avenue -metroon (Q), 4/5/6-linjoille, poikittaisliikenteen M86-bussiin sekä M15 SBS -bussiin. Whole Foods, Fairway ja jotkin Upper East Siden parhaista ravintoloista ja ostospaikoista ovat vain hetken päässä.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.