Esittelyssä harvinainen, moniperheellinen sijoitusmahdollisuus hankkia 6,328 neliöjalkaa, 8-asunnon rakennus Crown Heights Northin historiallisessa kaupunginosassa, joka on yksi Brooklynin halutuimmista ja tarjontarajoitteisista alueista. Tämä nelikerroksinen rakennus koostuu viidestä (5) vapaan markkinan yksiköstä ja kolmesta (3) vuokrattua stabiloidusta yksiköstä, tarjoten sijoittajille houkuttelevan yhdistelmän jatkuvaa kassavirtaa ja tulevaisuuden arvonnousupotentiaalia. Ominaisuuden historiallinen alue -nimitys lisää sen pitkän aikavälin vetovoimaa suojelemalla ja säilyttämällä alueen historiallista viehätysvoimaa, kestävää kysyntää ja pitkäaikaista arvoa.

Omaisuus tarjoaa merkittävää nousupotentiaalia, noin 213 363 dollaria vuotuista bruttotuloa sekä dokumentoidun laillisen ja ennakoidun vuokravalikon yhteissumman, joka on 308 319 dollaria vuodessa, luoden houkuttelevan arvonnousumahdollisuuden. Sijoittajilla on mahdollisuus realisoida yli 94 000 dollaria lisävuosituloa. Tämä ero tarjoaa mahdollisuuden kasvattaa tuloja yli 44 prosenttia, mikä johtuu vuokrasopimusten vaihdosta, markkinahinnan mukauttamisesta/optimoimisesta ja tyhjien asuntojen palauttamisesta.

Pyyntihinnalla tarjous esittää edullisia hankintamittareita, mukaan lukien:
8,3 prosentin tuotto (Cap Rate) projektoidusta NOI:sta 12,2-kertainen moninkertainen potentiaalisesta bruttotuloista 399 dollaria neliöjalalta Rakennus, jossa on runsaasti arkkitehtonista luonteenpiirrettä, hyötyy erittäin yksityiskohtaisesta myöhäisen 1800-luvun julkisivusta, jossa on ulkonevia ikkunalaaksoja, koristeellisia tiilivyöryjä, hienostuneita päätykoristeita (rosette), kiinnitettyjä pylväitä, koristeellista ornamenttiikkaa, veistettyjä spandrel-paneeleja ja dentikuloitua metallikehystä. Nämä säilyneet arkkitehtoniset elementit parantavat omaisuuden katunäkyvyyttä, tukevat vuokrausvetovoimaa ja contribuoivat arvon kestävyydelle, joka liittyy omistamiseen Crown Heights Northin historiallisessa kaupunginosassa.

Sijoituskohteen kohokohtia:
Historiallinen Crown Heights Northin kaupunginosan alue, yksi Brooklynin vakiintuneimmista asuinalueista 8-asunnon moniperheitason omaisuus; (5) vapaa markkina; (3) vuokrattua stabiloitu Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Vuotuinen bruttotulo: 213,363 dollaria Ennakoitu vuokravalikko: 308,319 dollaria Merkittävä tulojen kasvumahdollisuus, jota tukee lailliset vuokrat, jotka ovat olennaisesti nykyisten tulojen yläpuolella Välitön ja lyhyen aikavälin tulonkasvumahdollisuus tyhjien asuntojen palauttamisen ja vapaan markkinan yksiköiden vaihtuvuuden kautta Vahva liikenteen yhteys ja pääsy naapuruston vähittäiskauppaan ja kulttuurisiin palveluihin Korkean kysynnän naapurusto, joka on asemassa hyödyntämään jatkuvaa investointia Ihanteellinen hankinta yksityisille sijoittajille, omaisuusjohtajille ja moniperhetoimijoille, jotka etsivät yhdistelmää nykyisestä tuotosta, tulokasvusta ja pitkäaikaisesta arvonluonnista

Voisiko tämä olla Crown Heightsin sijoitusmahdollisuus, jota olet odottanut? Soita nyt saadaksesi lisätietoja.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.