Esittelyssä 1021 Union Street, varhaisen 1900-luvun täysin liitetty koti, joka sijaitsee ihanteellisesti Franklinin ja Classonin bulevardien välissä Crown Heightsin sydämessä. Rakennettu vuonna 1930 ja tällä hetkellä kaksiperheasunnoksi konfiguroitu, kiinteistössä on joustava pohjaratkaisu, runsaasti alkuperäistä luonteenpiirrettä ja merkittävää potentiaalia seuraavalle omistajalle, joka voi kuvitella ja parantaa kotia. Huomioithan, että rekisterissä ei ole asunto-oikeussertifikaattia, ja kiinteistö tarvitsee hieman huolenpitoa. Pääasunto kattaa vaalio- ja yläkerrokset, tarjoten neljä makuuhuonetta, kaksi täysikokoista kylpyhuonetta sekä erilliset olohuone- ja keittiöalueet. Vaalikerroksessa on etupuolelle avautuva makuuhuone, keskeisesti sijaitseva olohuone- ja ruokailutila, erillinen takapihan keittiö ja kutsuva ruokailunurkan. Täysikokoinen kylpyhuone, jossa on seisova suihku, sijaitsee myös tämän tason takana. Yläkerrassa on kolme lisämakuuhuonetta, mukaan lukien takapihan makuuhuone, jonka ovi avautuu suoraan kattoterassille, sekä tilava täysikokoinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme, kaksoispesualtaat ja kattovalaisin. Alkuperäiset yksityiskohdat, kuten tyylikäs puu-kaide ja koristeellinen puupinnoitus, löytyvät koko kodista. Erillinen etuovi johtaa alempaan kerrokseen, jota on aiemmin käytetty studiokämppänä ja joka on läpikäynyt remontin alkuvaiheita. Tällä hetkellä esitettynä tyhjänä kankaana, tämä taso tarjoaa uuden omistajan mahdollisuuden saattaa remontti päätökseen tarpeidensa mukaan. Kiinteistö voi muuntua suuriksi yksiöiksi, joilla on mahdollisuus laajentaa olemassa olevaa jalanjälkeä, tai ostaja voi tutkia asianmukaisten lupien ja asunto-oikeussertifikaatin hankkimista lailliseksi kaksiperheasunnoksi, jossa on tulon tuottava toissijainen asunto. Tällä hetkellä koti kattaa noin 1,400 neliöjalkaa, rakennuksen mitat ovat 18,67 jalkaa x 35 jalkaa ja tontin koko 18,67 jalkaa x 58,83 jalkaa. R8A-alueella sijaitsevana kiinteistöllä on asuin FAR 6,02, laitos FAR 6,5, enimmäisrakennettavan kerrosalan suuruus noin 6,610 neliöjalkaa, ja noin 5,205 neliöjalkaa käyttämätöntä FAR:ia, mikä esittää merkittävää potentiaalia kaikkien sovellettavien kaavoitusmääräysten, lupien ja hyväksyntöjen alaisena. Koti sijaitsee tyypillisellä puuvarustetulla Crown Heightsin kadulla, vain lyhyen matkan päässä Prospect Parkista, Brooklynin museosta, Brooklynin kasvitieteellisestä puutarhasta ja Brooklynin julkisen kirjaston keskuskirjastosta, sekä naapuruston erinomaista ravintoloiden, kahviloiden, kauppojen ja kätevien liikennevaihtoehtojen tarjontaa Franklin Avenue ja Eastern Parkway varrella. Kaikkien mahdollisten ostajien tulee itsenäisesti varmistaa kiinteistön laillinen käyttö, kaavoitus, neliömäärä, kehityspotentiaali ja asunto-oikeusvaatimukset arkkitehtinsa, asianajajansa sekä asianomaisten kunnallisten viranomaisten kanssa. Huomioithan, että kuvia on virtuaalisesti siistitty ja muokattu.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.