Prime Corner Kiinteistö Crown Heightsissa Kestävä Tulo ja Sisäänrakennettu Mahdollisuus

685 Franklin Avenue tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia merkittävä kulmakaupparakennus Crown Heightsin sydämessä, vain hetken matkan päässä Prospect Parkista. Kiinteistö sijaitsee 2,790 neliöjalan tontilla ja koostuu 14 vuokrasäädellystä asunnosta, yhdestä liiketilasta ja yhdestä autotallista. Asuinmix sisältää 2 studiota, 6 yksiötä ja 6 kaksioita, mikä tarjoaa monipuolista ja luotettavaa tuloa.

Liiketilan vuokra on turvattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella, ja se on käynyt läpi täydellisen remontin, mikä parantaa kiinteistön arvoa ja vahvistaa sen kokonaistulo-profiilia. Merkittäviä pääomapaketointeja on jo toteutettu, mukaan lukien uusi katto ja päivitykset sähköjärjestelmään, kaasumittareihin ja vesilämmittimiin vuonna 2021, rajoittaen lähitulevaisuuden pääomariskiä seuraavalle omistajalle.

Dynaamisen Franklin Avenue -käytävän varrella sijaitseva kiinteistö hyötyy erinomaisesta näkyvyydestä, jatkuvasta vuokralaisten kysynnästä ja kätevästä pääsystä 2, 3, 4, 5, A, C ja S metrolinjoille.

Vakaan kassavirran, merkittävien järjestelmien jo käsiteltynä ja lisätulojen kasvun ollessa käynnissä, 685 Franklin Avenue edustaa houkuttelevaa mahdollisuutta hankkia todellinen kulmakauppakiinteistö yhdessä Brooklyni vakiintuneimmista ja aktiivisimmista sijoitusmarkkinoista.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.