$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Finnish »

Prime-sekoituskäyttöinen sijoituskiinteistö Astorian Ditmars-Steinway-alueen sydämessä.

Osoitteessa 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tämä hyvin näkyvä kulmaomaisuus tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät vahvaa vuokratuloa, monipuolista vuokrauskäyttöä ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalia.

Kolmikerroksinen sekoituskäyttöinen rakennus sijaitsee 20 x 100 jalan tontilla ja tarjoaa noin 4,500 neliö metriä käyttökelpoista tilaa. Kiinteistö on kaavoitettu R5D/C1-3 ja siinä on 5 erillistä sähkömittaria ja 2 kaasumittaria. Vuosittaiset kiinteistöverot ovat noin 26,424 dollaria.

Kiinteistö koostuu kolmesta vähittäiskaupasta, jotka tuottavat tällä hetkellä noin 20,000, 3,000 ja 3,000 dollaria kuukaudessa, sekä kahdesta tilavasta kolmen makuuhuoneen asunnosta, jotka vuokrataan noin 3,650 ja 3,750 dollarilla kuukaudessa. Kokonaisvuokratulot vuodessa ovat noin 400,000 dollaria.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat keskusilmalämpöpumppu ensimmäisen kerroksen liiketilassa, jalkakäytävän lämmitys- ja täysikokoinen kellari varastointia varten.

Ihanteellisesti sijoitettu vilkkaalle Ditmars Boulevardin liiketilakäytävälle, kiinteistöllä on erinomainen näkyvyys, voimakas jalankulku- ja ajoneuvoliikenne sekä kätevä pääsy alueen ravintoloihin, kauppoihin, supermarketteihin ja muihin palveluihin. Sijaitsee lähellä Astoria-Ditmars Blvd -metroasemaa, josta on kätevä N/W-junapalvelu Manhattanille.

Harvinainen Astorian kulmasekoituskäyttöinen omaisuus, joka tarjoaa useita tulonlähteitä, vahvaa kaupallista näkyvyyttä ja erinomaisen pitkän aikavälin sijoituspotentiaalin.

MLS #‎	1038827
Kiinteistön tiedot	2 perhe, ilmastointi (DOM): 11 days
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$26,424
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Bussi	1 minuuttia: Q69
	4 minuuttia: Q101
	7 minuuttia: Q100, Q19
Metro	3 minuuttia: N, W
Juna	2 mailia: "Woodside"
	3 mailia: "Hunterspoint Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.