Harvinainen tilaisuus ostaa kaksi vierekkäistä studiota boutique-tyyppisessä Lower East Side -kohteessa, joka tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta nykypäivän ostajalle. Yksiköt 3A ja 3B ovat saatavilla erikseen tai yhdessä, ja ne tarjoavat mahdollisuuden luoda suurempi räätälöity koti (k condominium-hyväksynnän ja kaikkien soveltuvien sääntöjen alaisena), perustaa ihanteellinen työ/asu-asetelma tai ylläpitää kahta erillistä asuntoa.

Jokaisessa kodissa on korkeat huoneet, joiden korkeus on 9'6" (noin 2,9 metriä), suuria ikkunoita rauhallisilla puunlatvankatseluilla Seward Parkin ylle, avarat pohjaratkaisut, vaahterapuusta valmistetut keittiöt, joissa on graniittitasot ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, kylpyhuoneet, joissa on kylpylätyylinen sisustus, matta puulattiat, huoneistokohtaiset pesukoneet kuivausrummuilla, sekä erikseen säädettävä lämmitys ja ilmastointi.

171 Henry Street on intiimi boutique-kondominiumi, joka sijaitsee yhdessä Lower East Siden viehättävimmistä asuinblokista, vain hetken matkan päässä East Broadway F -junasta. Seward Park, Seward Parkin kirjasto ja Manny Cantor Center — jossa on kuntosali, jooga, koripallokenttiä, taideohjelmia ja esikoulu — ovat kaikki lähettyvillä. Nauti helposti pääsystä naapuruston suosikkipaikoihin, kuten Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar ja Ernesto's, sekä Essex Marketiin ja Trader Joe'siin vain muutaman korttelin päässä.

Mahdollisuudet hankkia vierekkäisiä asuntoja boutique-kondominiumiin ovat poikkeuksellisen harvinaisia, mikä tekee tästä houkuttelevan tarjouksen ostajille, jotka etsivät joustavuutta, lisätilaa tai pitkäaikaista arvoa. Täydellinen loppukäyttäjälle, pied-à-terre -asunnoksi tai sijoitukseksi.

Yhdistämismahdollisuuden vastuuvapautus: Yksiköt 3A ja 3B ovat erillisiä kondominiumyksiköitä, joilla on omat verotontit, yhteiset maksut ja kiinteistöverot. Ne tarjotaan yhdessä ainoastaan mahdollisuutena ostajalle tutkia tulevan yhdistämisen mahdollisuutta. Myyjä ja myyntivälittäjä eivät anna mitään edustusta tai takuuta yksiköiden yhdistämisen toteutettavuudesta, laillisuudesta, kustannuksista tai hyväksynnästä. Kaikki ehdotetut yhdistämiset ovat kaikkien soveltuvien lakien, rakennusvaatimusten sekä kondominiumin hallituksen ja muiden tarvittavien valtion viranomaisten aikaisemman hyväksynnän alaisia.

Mahdollisia ostajia kannustetaan voimakkaasti hankkimaan oma arkkitehti, rakennesuunnittelija ja juridinen neuvonantaja arvioimaan itsenäisesti yhdistämisen toteutettavuutta ennen kaupantekoa. Jos myyjällä on aikaisemmin ollut arkkitehtonisia tai insinööriselvityksiä mahdollisesta yhdistämisestä, tällaisia materiaaleja, jos saatavilla, voidaan jakaa vain tiedotustarkoituksiin, eikä ostajan tulisi luottaa niihin ilman itsenäistä vahvistusta.

Mikään myyntisopimus ei saa olla riippuvainen kyvystä yhdistää yksiköitä tai hankkia tarvittavia hyväksyntöjä. Ostajat ovat täysin vastuussa omasta huolellisuutensa suorittamisesta ja siitä, täyttääkö yhdistäminen heidän tavoitteensa ja riskinsietokykynsä.

Yksikkö 3B:lle on erityinen arviointi $123.75 ja yksikkö 3A:lle $124.58 maaliskuuhun 2027 saakka, joka on suunniteltu ylläpitämään vararahastoja.

Valikoidut luettelo- ja valokuvat on virtuaalisesti lavastettu ilmentämään omaisuuden potentiaalia. Virtuaalisesti lavastetuissa kuvissa esitetyt kalusteet, sisustus ja viimeistelyt ovat vain havainnollistamistarkoituksiin, eikä ne välttämättä heijasta omaisuuden nykytilaa.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.