Asu täällä tai vuokraa se

• Korujakot sijoitus, jota et löydä toista kertaa
• Avaimet käteen -valmis ja heti muuttovalmis — asu heti tai ala ansaita vuokratuloa ensimmäisestä päivästä lähtien
• Matala riski, korkea palkkio Manhattanin yhtä kestävästä ja halutusta markkinasta

TILAT

• Kaksi makuuhuonetta, kaksi kauniisti sisustettua kylpyhuonetta
• Täyden palvelun rakennus, jossa on asuva isännöitsijä, portieeri, huoltomies ja insinööri
• Päältä alaspäin "vihreä" remontti — todella kelloja ja pillereitä täynnä oleva jalokivirasia

EKO-LUKSU SUUNNITTELU

• Maailmankuulun arkkitehdin Todd Zwigardin suunnittelema kauneuden, terveyden ja kestävän arvon vuoksi
• VOC-vapaat pinnat, tason 5 maali, ääntä vaimentavat korkkilattiat ja säteilylämmityksellä varustetut kylpyhuoneen lattiat
• Kaikki uutta sähköä, putkistoa, seiniä ja eristystä — tehty oikein, sisäpuolelta ulospäin
• Museotasoinen paljastus kauttaaltaan
• Lounaaseen päin avautuvat, ääntä vaimentavat ikkunat täyttävät jokaisen huoneen luonnonvalolla

KEITTIÖ

• Premium-integroituja laitteita merkiltä Miele, Bosch, Blomberg ja Jenn-Air
• Mukautetut pähkinäpuukaapistot Alex Locadian toimesta, sisäänrakennettu kahvikone, 18 pullon viinikaappi, laitegarasi, vetovalikoima ja "taikakulma" säilytys
• Kolmivaiheinen vedenkäsittely tuottaa puhdasta vettä suoraan hanasta
• Viisi kaappia erinomaiselle säilytykselle

PÄÄMÄÄRITTY MAAILMA

• Tilava makuutila, jossa kävelykaappioptiona
• Spa-kylpyhuone, jossa kävely suihku ja suodatettu vesi pehmeämmälle iholle ja hiuksille
• Itsehuuhteleva wc, jossa lämmitettävä istuin
• Yksikön Miele-pesukone/kuivausrumpu

RAPPELI & LISÄÄ

• Asuva isännöitsijä, insinööri, huoltomies ja portieeri todella vaivattomaan omistamiseen
• Yksityinen myyty säilytyskaappi (noin 4.5' × 4.5' × 8') — harvinainen löytö NYC:ssä
• Vastikään remontoitu aula ja käytävät, uusi katto työn alla ja täysin uusi maanalaisten infrastruktuurien
• Kolme sisäänrakennettua HVAC-yksikköä kivisillä ikkunalautoilla, plus kirjahyllyt kauttaaltaan

VOITTOON YLEISTILOISSA

• Ensiluokkainen lounais-tribeca, yksi NYC:n halutuimmista postinumeroista
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N ja R -junat aivan oven ulkopuolella
• Whole Foods ja Target kadun toisella puolella; SoulCycle ja Equinox kahden korttelin päässä; sisäparkointi puolen korttelin päässä, ulkoparkointi yhden korttelin päässä
• Alue PS 234:ssä, joka auttaa suojaamaan ja kasvattamaan pitkäaikaista kiinteistön arvoa

Sijoituscase

• Alhaisin yhdistetty yhteisömaksu ($1,092.94) ja verot ($1,521.93) jokaisessa 24/7 vahtimestarirakennuksessa Tribecassa
• Nousussa olevat alueen arvot yhdistettynä vahvaan vuokrakysyntään poikkeuksellista tuotto-potentiaalia varten
• Uudet kadut, jalkakäytävät ja maanalaisten infrastruktuurien rakentaminen jo käynnissä

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway