Asu täällä tai vuokraa se

• Harvinainen sijoitushelmi, jonka veroista et löydä toista
• Avaimet käteen -kohde, valmis heti muutettavaksi — muuta saman tien tai ala ansaita vuokratuloja heti ensimmäisestä päivästä lähtien
• Pienen riskin ja suuren tuottopotentiaalin kohde yhdellä Manhattanin vakaimmista ja halutuimmista markkinoista

KOHDE

• Kaksi makuuhuonetta ja kaksi tyylikkäästi viimeisteltyä kylpyhuonetta
• Täyden palvelun rakennus, jossa asuvat talonmies, vahtimestari, huoltomies ja teknikko
• Läpikotaisin toteutettu ”vihreä” remontti — todellinen viimeistelty helmi, jossa on kaikki mukavuudet

EKOLOGINEN LUKSUSSUUNNITTELU

• Arvostetun arkkitehdin Todd Zwigardin suunnittelema kauneutta, hyvinvointia ja pitkäaikaista arvoa silmällä pitäen
• VOC-vapaat pintamateriaalit, Level 5 -tasoinen maalausjälki, ääntä vaimentavat korkkilattiat ja säteilylämmitteiset kylpyhuoneiden lattiat
• Kaikki sähkö- ja putkistot, seinät sekä eristeet uusittu — huolellisesti sisältä ulospäin
• Museolaatuiset viimeistelydetaljit kaikkialla asunnossa
• Lounaaseen avautuvat, ääntä vaimentavat ikkunat täyttävät jokaisen huoneen luonnonvalolla

KEITTIÖ

• Ensiluokkaiset integroidut Mielen, Boschin, Blombergin ja Jenn-Airin kodinkoneet
• Alex Locadian mittatilaustyönä valmistamat pähkinäpuukaapistot, integroitu kahvikone, 18 pullon viinikaappi, kodinkonekaappi, ulosvedettävä ruokakomero ja ”magic corner” -kulmakaappi
• Kolmivaiheinen vedensuodatus tuottaa puhdistettua vettä suoraan hanasta
• Viisi kaappia poikkeuksellisen tehokkaaseen säilytykseen

PÄÄMAKUUHUONE

• Tilava makuutila ja mahdollisuus vaatehuoneeseen
• Kylpylätason oma kylpyhuone, jossa on sadesuihku ja suodatettu vesi ihon ja hiusten hellävaraiseen hoitoon
• Itsepuhdistuva WC, jossa on lämmitettävä istuin
• Huoneistokohtainen Mielen pesukone ja kuivausrumpu

RAKENNUS JA LISÄEDUT

• Rakennuksessa asuva talonmies sekä teknikko, huoltomies ja vahtimestari tekevät omistamisesta aidosti vaivatonta
• Yksityinen, omistukseen kuuluva varastohäkki (noin 1,4 × 1,4 × 2,4 m) — harvinainen etu New Yorkissa
• Aulatilat ja käytävät on juuri kunnostettu, uusi katto on työn alla ja kaikki maanalaiset rakenteet on uusittu
• Kolme kivitasoilla varustettua integroitua HVAC-ilmastointilaitetta sekä kirjahyllyt kauttaaltaan

LYÖMÄTÖN SIJAINTI

• Erinomainen sijainti Tribecan lounaisosassa, yhdellä New Yorkin halutuimmista postinumeroalueista
• A-, C-, E-, 1-, 2-, 3-, 4-, 5-, 6-, N- ja R-junat aivan oven edessä
• Whole Foods ja Target kadun toisella puolella; SoulCycle ja Equinox kahden korttelin sisällä; sisäpysäköinti puolen korttelin päässä ja ulkopysäköinti yhden korttelin päässä
• Alue kuuluu PS 234 -koulun piiriin, mikä auttaa suojaamaan ja kasvattamaan kiinteistön pitkän aikavälin arvoa

SIJOITUSPERUSTEET

• Tribecan kaikista ympärivuorokautisesti ovimiehellä palvelluista rakennuksista alhaisimmat yhteenlasketut verot (1 092,94 $) ja hoitovastikkeet (1 521,93 $)
• Alueen nousevat arvot yhdistettynä vahvaan vuokrakysyntään tarjoavat erinomaiset tuottomahdollisuudet
• Uudet kadut, jalkakäytävät ja maanalaiset rakenteet ovat jo työn alla

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway