PENTHOUSE 3450

Nousevat yli Tribecan siluetin, PH3450 on todellinen harvinaisuus: poikkeuksellinen duplex-penthouse, jossa on noin 3 800 neliöjalkaa sisäistä asuintilaa ja yli 1 900 neliöjalkaa yksityistä maisemoitua terassia, joka sulauttaa yhteen kaupungin townhouse-tyylin sekä maailmanluokan penthouselle tyypilliset valon, näkymät ja yksityisyyden.

Ottaen haltuunsa ikonisten 101 Warren Streetin 34. ja 35. kerrokset, tämä arkkitehtoninen residenssi on suunniteltu niille, jotka kieltäytyvät kompromisseista sisäisen ylellisyyden ja ulkoilmaelämän välillä. Lattia- ja kattoikkunoilla varustettu tila ja noin 13 jalan korkeudet tarjoavat kaikissa huoneissa runsaasti luonnonvaloa ja upeat panoraamanäkymät Hudson-joen, Lower Manhattanin, finanssialueen ja New Yorkin horisontin määrittäviin arkkitehtonisiin maamerkkeihin.

Residenssin sydämessä avautuu upea suuri huone jyrkästi kohoavien kattojen alla, luoden suureellisen ympäristön viihdyttämiseen, jota harvoin löytyy keskustasta. Lasiseinät sulautuvat laajoiksi terasseiksi, tarjoten sisä- ja ulkotilan kokemuksen, johon liitetään useammin yksityiset kartanot kuin Manhattanin penthouse.

Tällä hetkellä kolme makuuhuonetta sisältävänä residenssinä PH3450 tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta ja voidaan helposti muuntaa neljän tai jopa viiden makuuhuoneen kodiksi säilyttäen samalla sen huikeat mittasuhteet. Useat kirjasto-, olohuone- ja aputilat tarjoavat äärettömiä mahdollisuuksia lisämakuuhuoneille, toimistoille, mediahuoneille, wellness-sviiteille tai yksityisille vierashuoneille.

Ylemmällä tasolla sijaitsee upea pääsviitti, joka kattaa lähes puoli kerrosta. Tässä auringonnousu tulvii lasiseinien läpi samalla kun keskeytymättömät horisonttinäkymät luovat rauhoittavan tunnelman, jota harvoin löytyy kaupungista. Laajat pukeutumisalueet, kylpyläluokan kylpyhuoneet ja yksityiset istuinalueet nostavat sviitin todelliseksi pakopaikaksi Manhattanin ylle.

Legendaarisen arkkitehtitoimiston Skidmore, Owings & Merrill suunnittelema, joka on luonut joitakin maailman tunnetuimmista pilvenpiirtäjistä, 101 Warren pysyy yhtenä Tribecan arkkitehtonisesti merkittävimmistä osoitteista. Sen erottuva kalkkikivistä ja lasista koostuva julkisivu, avarat asunnot ja ajaton muotoilu ovat tehneet siitä yhden Downtown Manhattanin halutuimmista kondominiumista.

Asukkailla on käytössään vertaansa vailla oleva kokoelma palveluja, mukaan lukien huippuluokan kuntokeskus, kylpylätilat, elokuvateatteri, asukkaiden oleskelutila, concierge-palvelut, yksityinen pysäköinti ja rakennuksen tunnettu 101-puun Itävaltalainen mäntymetsä, joka on poikkeuksellinen yksityinen keidas, erilaista kuin mikään muu New Yorkissa.

Ihanasti sijoitettuna Tribecan sydämessä, joka on yksi Manhattanin arvostetuimmista ja kysytyimmistä alueista, PH3450 vie asukkaita hetkeksi tunnetuista ravintoloista, Hudson-joen puistosta, Brookfield Place -ostoskeskuksesta, maailmanluokan ostoksista, arvostetuista kouluista ja elävästä kulttuurienergiasta, joka on muuttanut Tribecan globaaliksi kohdaksi taiteilijoille, yrittäjille, julkkiksille ja kansainvälisille makummehkijöille. Whole Foods, SoulCycle ja huipputason vähittäiskauppa on kätevästi integroitu itse rakennukseen, luoden elämäntavan, joka määritellään ylellisyydellä, mukavuudella ja vaivattomalla hienostuneisuudella.

Harvoin residenssi yhdistää näin korkean tason mittakaavaa, arkkitehtuuria, ulkotilaa, joustavuutta ja huikeita näkymiä. PH3450 ei ole vain penthouse. Se on yksityinen kartano taivaalla, kelluen yllä yhdestä maailman halutuimmista naapurustoista.

Pääoma-arvio

671,36

Erityinen arvio

1 023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83