$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Finnish »

Sijoituskorostukset

Tämä on erinomainen tuottoa tuottava mahdollisuus, jossa on vahva kassavirta ja houkuttelevat sijoitusmittarit.

Ostohinta: 769 000 dollaria
Arvioitu bruttovuokratulo: 72 000 dollaria vuodessa (6 000 dollaria kuukaudessa)
Nettokäyttötulo (NOI): 60 707 dollaria vuodessa
Kapitaalikorko: 7,89 %, tarjoten vankan tuoton ennen rahoitusta.
Arvioitu vuosikassavirta (lainan jälkeen): 16 962 dollaria
Rahastotulo: 7,6, tarjoten vahvan tuoton sijoitetulle pääomalle.
Velanhoitokaton suhdeluku (DSCR): 1,39x, mikä osoittaa, että omaisuuden tulot kattaa mukavasti asuntolainan maksut.
Bruttovuokran kertoja (GRM): 10,68, joka heijastaa kilpailukykyistä tulo-hinta-suhdetta.

Arvioidulla vuosittaisella vuokratuloilla 72 000 dollaria, 7,89 % kapitaalikorkolla ja positiivisella kassavirralla heti ensimmäisestä päivästä alkaen, tämä kiinteistö tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sekä kokeneille sijoittajille että omistaja-asukkaille, jotka etsivät lisävuokratuloa. Vahva NOI ja terve DSCR osoittavat omaisuuden kyvykkyyden tuottaa johdonmukaista tuloa samalla kun se tukee rahoitusta.

Viehättävä moniperhetilaisuus, jossa on avara ulkotila

Tutustu tämän ainutlaatuisen moniperhekiinteistön potentiaaliin, joka tarjoaa runsaan asuintilan, suuren katetun verannan ja yksityisen, puiden reunustaman ympäristön. Kodissa on tilavat makuuhuoneet, useita keittiöitä, valoisat olohuoneet ja joustavat pohjaratkaisut, jotka sopivat hyvin laajennettavalle perheelle tai sijoitusmahdollisuuksille.

Ulkona löydät erillisen varastorakennuksen, ylimääräisen ulkoisen terassin/työtilan ja runsaasti pysäköintitilaa. Kypsien puiden ympäröimänä kiinteistö tarjoaa yksityisyyttä, mutta silti kätevän pääsyn ostosmahdollisuuksiin, ravintoloihin, kouluihin ja tärkeille teille.

Olitpa sitten etsimässä laajentaa sijoitusportfoliosi, asua yhdessä yksikössä samalla kun ansaitset vuokratuloa tai majoittaa useampia sukupolvia, tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista potentiaalia. Tuo visiosi ja tee tästä monipuolisesta kiinteistöstä oma.

Korostukset:

Moniperhetilaisuuden vuokratulo
Avara katettu etupergola
Useita keittiöitä ja olohuoneita
Erillinen varastorakennus
Suuri ulkotila kypsine puitten
Runsaasti katutason pysäköintitilaa
Kätevä sijainti lähellä ostoksia, ruokailua ja työmatkoja
Loistava tilaisuus sijoittajille tai omistaja-asukkaille

Tämä kiinteistö on valmis seuraavaan lukuun - varaa yksityinen esittelysi tänään!

ID #‎	1034204
Rakennusvuosi	1900
Verot (vuodessa)	$8,793
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.