$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Finnish »

Kaikki sijoittajat, kehittäjät ja loppukäyttäjät huomio! Myytävänä 3-yksikköinen monikäyttörakennus valtavalla 10 500 neliöjalan tontilla Middle Villagessa! Kiinteistössä on erinomaiset mainostilat, loistava näkyvyys, R5/C1-3 kaavoitus, valtava takapiha, korkeat 9 jalan katot, sprinklerijärjestelmä, 15 pysäköintipaikkaa, turvakamerajärjestelmä, erilliset mittarit, kolmiovinen sähkö, täysin uudet LED-valaistukset, CAC jne.! Kiinteistö sijaitsee Middle Villagen sydämessä, vain minuutteja Metro Mallilta! Kiinteistöllä on 55 jalkaa esitettä vilkkaalla Metropolitan Avenue -kadulla! Naapurustoon kuuluvat TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Pelastuskäyrä, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s jne.! Pesula voidaan toimittaa tyhjilleen tarpeen mukaan. Tämä kiinteistö tarjoaa valtavaa potentiaalia ylöspäin! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!

Tulot:
Pesula: 84 000 $ vuodessa; 3 % vuosittainen tuotto; vuokrasopimus päättyy: 1.8.36 (1) 10 vuoden optio.
Apteekki: 48 000 $ vuodessa; 4 % vuosittainen tuotto; vuokrasopimus päättyy: 1.8.28 (1) 5 vuoden optio.
Musiikkistudio: 37 800 $ vuodessa; 3 % vuosittainen tuotto; vuokrasopimus päättyy: 1.9.28.
Veronpalautus: 2 250 $ vuodessa.

Brutto tulo: 172 050 $ vuodessa.

Kulut:
Kaasu: 0 $ vuodessa.
Sähkö: 0 $ vuodessa.
Vesi ja viemäri: 0 $ vuodessa.
Vakuutus: 4 382 $ vuodessa.
Verot: 45 096 $ vuodessa.

Kokonaiskulut: 49 478 $ vuodessa.

Netto toimintatulo (NOI): 122 572 $ vuodessa.

MLS#‎	1035307
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$45,096
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	0 minuuttia: Q54
	4 minuuttia: Q38
	5 minuuttia: Q29, Q47
	10 minuuttia: Q67
Juna	1.7 mailia: "Forest Hills"
	2.4 mailia: "Kew Gardens"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.