710 Park Avenue, 2A on harvinainen ja arvostettu yhdeksän huoneen asunto, joka tarjoaa poikkeuksellisen tasapainon juhlavan viihdyttämistilan ja mukautuvan asuintilan välillä, lähes 3 000 neliöjalkaa, mukautettuna nykypäivän elämäntapaan.

Arvokas galleria johtaa kauniisti proporzionoituun olohuoneeseen ja viralliseen ruokailuhuoneeseen, jotka molemmat avautuvat Park Avenuelle. Nämä eteenpäin suuntautuvat huoneet nauttivat kauniista luonnonvalosta ja näkymistä Park Avenuen jatkuvasti muuttuville kausiluonteisille istutuksille, luoden kutsuvan taustan jokapäiväiselle elämälle ja viihdyttämiselle.

Asunnossa on tällä hetkellä kolme runsaan kokoista erillistä makuuhuonetta, sekä joustava neljäs makuuhuone tai kotitoimisto. Huolellinen pohjaratkaisu mahdollistaa sekä yksityisyyden että monipuolisuuden, helposti mukautuen erilaisiin tarpeisiin.

Talon erityispiirre on työhuone, joka tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta. Tämä tila tarjoaa mahdollisuuden laajentaa tai avata keittiötä, parannus, joka on jo toteutettu muissa asunnoissa tällä rivillä.

Viereinen henkilökuntahuone, varustettuna pesukoneella/kuivaajalla ja omalla täydellä kylpyhuoneella, voidaan myös liittää mukaan keittiön ja oleskelutilojen edelleen suurentamiseksi, mahdollistaen nykyaikaisemman avaran pohjaratkaisun, jos niin halutaan.

Esikaupunkikauden yksityiskohdat on säilytetty kauttaaltaan, mukaan lukien alkuperäiset kalanruotoparkettilattiat, noin 2,64 metrin kattokorkeus ja muut hienot elementit. Klassisia listoja on lisätty kautta kodin. Koristeellinen takka tuo lämpöä, mikä lisää kodin hillittyä eleganssia.

Kaikilla huoneilla on avarat näkymät. Park Avenue -puolelle avautuvien huoneiden lisäksi takapuolelle avautuvat huoneet katsovat kauniiseen, rauhalliseen istutettuun sisäpiha-alueeseen, tarjoten rauhallisen, lähes rivitalomaisen tunnelman.

Asuntoon kuuluu määrätty kaksinkertainen varastokoppi.

Rakennettu vuonna 1947 tunnetun arkkitehti Sylvan Bienin suunnittelemana, 710 Park Avenue on vakiintunut täyden palvelun osuuskunta. Asukkaat nauttivat 24 tunnin vahtimestarista, kuntosalista, yksityisestä puutarhasta, keskitetystä pesulasta ja varastosta. Rakennus on taloudellisesti vakaa ja on suorittanut merkittäviä päivityksiä tärkeimpiin järjestelmiinsä ja yhteisiin tiloihinsa, mukaan lukien paikallislain 11 noudattaminen.

Pied-à-terre -omistus ja lemmikit ovat sallittuja, ja enintään 60 % rahoitus on mahdollista. Ostajalta peritään 2 % myyntivero.

Koon, joustavuuden ja ensiluokkaisen Park Avenue -sijainnin ansiosta asunto 2A tarjoaa houkuttelevan tilaisuuden luoda todella poikkeuksellinen koti.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.