Harvinainen yhdistelmä mittakaavaa, yksityistä ulkoelämää ja kestävää suunnittelua, tämä kolmen makuuhuoneen, kahden ja puolen kylpyhuoneen duplex tarjoaa noin 195 m² tilaa Park Slopessa. Ensimmäisenä koskaan myynnissä olevana asuntona rakennuksessa, tämä koti tarjoaa myös mahdollisuuden ostaa paikan päällä sijaitseva pysäköintitila (SÄHKÖAUTOJEN LATAUSASEMA SAATAVILLA).

Rakennettu tiukkojen Passiivitalostandardien mukaisesti, asunto tarjoaa poikkeuksellista energiatehokkuutta, mukavuutta, äänenvaimennusta ja sisäilman laatua. Eristebetonirakenteen, suurikokoisten kolminkertaisten ikkunoiden, yhteen suuntaan näkyvien verkkojen molemmissa etumakuuhuoneissa ja räätälöityjen ylhäältä alas/alhaalta ylöspäin verhojen kautta kaikissa makuuhuoneissa tarjoaa parannettua yksityisyyttä, valon hallintaa ja lämpöeristystä. Zehnder HRV -järjestelmä kierrättää jatkuvasti suodatettua raikasta ilmaa ympäri vuoden.

Laaja pääkerros sisältää korkeat katot, seitsemän tuumaa leveät tammilattiat ja yksityiset puutarhat sekä edessä että takana. Maisemoitu takapuutarha, jossa on päällystetty terassi ja nurmikenttä, on ihanteellinen ulkona ruokailuun, viihdyttämiseen ja rentoutumiseen.

Avoimessa keittiössä on mittatilaustyönä valmistettua kaapistotarviketta, marmoritasoja, integroituja kodinkoneita ja Viking-keittotaso. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat kätevästi pääkerroksessa. Päämakuuhuone avautuu etupuutarhaan ja siinä on tilavat kaapit sekä marmorikylpyhuone, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta jakaa täysimittaisen vieraskylpyhuoneen.

Luonnonvalon parantamana etu- ja takapihan kautta, merkittävä alakerta sisältää wc:n, Bosch-pesuhuoneen ja runsaasti säilytystilaa, joustavaa tilaa mediahuoneelle, toimistolle, kuntosalille, leikkihuoneelle tai studiolle.

Lisäpalveluihin kuuluu suora hissiyhteys, ButterflyMX-älypuhelinlangaton ovikello, maisemoitu yhteinen puutarha ja jaettu kattoterassi.

Vain kolmen korttelin päässä Prospect Parkista ja hetkien päässä Park Slopen ravintoloista, kahviloista, putiikeista sekä F, G ja R metrolinjoista, tämä poikkeuksellinen asunto tarjoaa townhouse-tyylisen elämän tilan ja yksityisyyden, yhdistettynä modernin Passiivitalorakentamisen tehokkuuteen ja mukavuuteen.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.