$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia loppukäyttäjiä!!! 4,600+ neliöjalkaa liiketilaa pääkadulla!!! Sijaitsee Freeportin sydämessä, tila tarjoaa avoimen pohjaratkaisun, mikä tekee tästä täydellisen mahdollisuuden fysioterapeuteille, klinikoille, urakoitsijoille, kiropraktikoille, jne.!!! Tilassa on tällä hetkellä korkeat 9' katot, WC:t, sprinklerit, 2 pysäköintipaikkaa, 600 neliöjalkaa kellaritilaa, 3-vaiheinen sähkö, kaikki uudet LED-valot, CAC jne.!!! Kiinteistö sijaitsee S. Main St:llä LIRR:n vastapäätä vain yhden korttelin päässä Sunrise Hwy:stä!!! Kiinteistö on vain muutaman minuutin päässä Meadowbrook Pkwy:stä ja Southern State Pkwy:stä!!! Naapureita ovat BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP jne.!!! Hanki se ennen kuin se loppuu, tämä tila menee erittäin nopeasti, kysymme vain 45 dollaria neliöjalalta!!! Mikään tässä ei ole sijoitusneuvontaa. Tekee aina oman huolellisuustarkastuksesi ennen päätösten tekemistä. Tulot:

New York Health (koko 2. kerros + 800 neliöjalkaa 1. kerros + 3,000 neliöjalkaa kellaritilaa): 283,018.44 dollaria/vuosi, 3% vuosittainen kasvu; vuokrasopimuksen päättyminen: 31.12.28. (1) 5 vuoden optio, jossa 3% vuosittainen kasvu maksaa 84.76% veronnoususta 2024 perusveron yläpuolella.

Gynekologi (1,900 neliöjalkaa): 76,565.76 dollaria/vuosi, 3% vuosittainen kasvu; vuokrasopimuksen päättyminen: 31.12.27. On ollut täällä 13 vuotta. Maksaa 15.24% veronnoususta 2025 perusveron yläpuolella.

Kokonaisbruttotulot: 359,584.20 dollaria/vuosi.

Kulut:

Sähkö: 0 dollaria/vuosi.

Kaasu: 0 dollaria/vuosi.

Vakuutus: 6,826 dollaria/vuosi.

Ylläpito ja korjaukset: 2,825 dollaria/vuosi.

Jäte: 600 dollaria/vuosi.

Lumenpoisto: 850 dollaria/vuosi.

Verot: 86,424.97 dollaria/vuosi.

Kokonaiskulut: 97,525.97 dollaria/vuosi.

Nettotoimintatulot (NOI): 262,058.23 dollaria/vuosi (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Rakennusvuosi	1969
Verot (vuodessa)	$86,425
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	2 mailia: "Farmingdale"
	2.3 mailia: "Massapequa Park"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.