$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Finnish »

Prime-kulma kaupallinen sijoituskiinteistö myynnissä yhdessä Rosedalen vilkkaimmista vähittäiskauppakäytävistä. Sijaitsee McDonald’sin vieressä, vain muutaman minuutin päässä Long Islandista ja kävelymatkan päässä Rosedale LIRR -asemalta. Tämä erittäin näkyvä kulmarakennus hyötyy vahvasta jalankulkija- ja ajoneuvoliikenteestä, erinomaisesta näkyvyydestä ja kypsästä kaupallisesta ympäristöstä.

Kiinteistöllä on vakaa kassavirta arvioidulla yli 6 %:n tuottoprosentilla. Nykyinen vuokratulo on noin 3,900 dollaria kuukaudessa NNN-vuokrasopimuksen mukaan. Vuotuinen kiinteistövero on noin 13,000 dollaria, jonka maksaa vuokralainen, ja vuokralainen maksaa myös vesilaskun. Sama vuokralainen on käyttänyt kiinteistöä noin 19 vuotta, ja nykyisessä vuokrasopimuksessa on jäljellä noin vuosi, odotettavissa on uusiminen.

Kiinteistön ominaisuuksiin kuuluu noin 19' x 73' rakennuskoko noin 24' x 93' tontilla, kaavoitus R2A, C1-3, maakaasu, keskuslämmitys ja -ilmastointi, eikä kellaria. Vuokralainen käyttää tällä hetkellä suositun ravintolan ja baarin liiketoimintaa alkoholi-lisenssillä, joka sisältää laadukkaita sisätilaparannuksia, mukaan lukien ammattimaista äänieristystä ja tärinän eristystä.

Omistaja maksaa noin 4,700 dollaria vuodessa vakuutuksesta. Äskettäin on tehty katon kosteussuojaus, ja omistajan vastuulla on pääasiassa kattoon liittyvä ylläpito.

Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät ensiluokkasta kulma-kaupallista omaisuutta pitkän aikavälin vakiintuneen vuokralaisen, NNN-vuokrasopimusrakenteen, vakaan tulon ja vahvan pitkäaikaisen kasvupotentiaalin kanssa. Ostajan on tarkistettava kaikki tiedot itsenäisesti.

MLS #‎	1031098
Rakennusvuosi	1967
Verot (vuodessa)	$13,542
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	1 minuuttia: Q5
	2 minuuttia: X63
	8 minuuttia: Q84
Juna	0.6 mailia: "Rosedale"
	1.2 mailia: "Laurelton"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.