$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Finnish »

Myytävänä huippusijainnilla sijaitseva kulmaliikekiinteistö yhdessä Rosedalen vilkkaimmista vähittäiskaupan keskuksista. McDonald’sin vieressä sijaitseva kiinteistö on vain muutaman minuutin päässä Long Islandista ja kävelymatkan päässä Rosedalen LIRR-asemalta. Erittäin näkyvä kulmarakennus hyötyy vilkkaasta jalankulku- ja ajoneuvoliikenteestä, erinomaisesta näkyvyydestä sekä vakiintuneesta kaupallisesta ympäristöstä.

Kiinteistö tarjoaa vakaan kassavirran ja arviolta yli 6 %:n kapitalisointiasteen. Nykyinen vuokratuotto on noin 3 900 dollaria kuukaudessa NNN-vuokrasopimuksella. Kiinteistöverot ovat noin 13 000 dollaria vuodessa, ja vuokralainen maksaa ne. Vuokralainen maksaa myös vesimaksun. Sama vuokralainen on toiminut tiloissa noin 19 vuoden ajan. Nykyistä vuokrasopimusta on jäljellä noin vuosi, ja sille odotetaan jatkoa.

Kiinteistön ominaisuuksiin kuuluvat noin 19 × 73 jalan rakennus noin 24 × 93 jalan tontilla, kaavamerkinnät R2A ja C1-3, maakaasu, keskitetty LVI-järjestelmä sekä kellarittomuus. Vuokralainen harjoittaa tiloissa suosittua ravintola- ja baaritoimintaa anniskeluluvalla. Sisätiloissa on laadukkaat parannukset, kuten ammattimainen äänieristys ja tärinäneristys.

Omistaja maksaa vakuutuksista noin 4 700 dollaria vuodessa. Katon vedeneristys on hiljattain tehty, ja omistajan vastuulle jää pääasiassa kattoon liittyvä kunnossapito.

Erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, joka etsii huippusijainnilla sijaitsevaa kulmaliikekiinteistöä, pitkäaikaista vakiintunutta vuokralaista, NNN-vuokrasopimusrakennetta, vakaata tuottoa ja vahvaa pitkän aikavälin nousupotentiaalia. Kauppaan sisältyy ainoastaan kiinteistö, ei liiketoimintaa. Ostajan tulee varmistaa kaikki tiedot itsenäisesti.

MLS#‎	1031098
Rakennusvuosi	1967
Verot (vuodessa)	$13,542
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	1 minuuttia: Q5
	2 minuuttia: X63
	8 minuuttia: Q84
Juna	0.6 mailia: "Rosedale"
	1.2 mailia: "Laurelton"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.