Harvinainen ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, yhdessä Upper Manhattanin eloisimmista kaupunginosista. Asunto 61 yhdistää saumattomasti keskustan loft-henkisen asumisen avoimen luonteen klassisen sotaa edeltäneen rakennuksen avariin mittasuhteisiin ja ajattomaan käsityötaitoon. Yli kolme metriä korkeat katot, esiin jätetty tiiliseinä ja poikkeuksellisen suuret huoneet kylpevät luonnonvalossa tässä kulmahuoneistossa.

Koti on remontoitu huolellisesti lattiasta kattoon, mukaan lukien täysin uudet sähkö- ja putkistot. Lopputuloksena on asunto, joka on yhtä toimiva kuin kauniisti suunniteltu.

KEITTIÖ JA KYLPYHUONEET
Keittiö on viimeistelty elegantilla marmorilla ja varustettu laadukkailla Bosch-laitteilla. Kylpylähotellien tyylistä inspiraatiota ammentavissa kylpyhuoneissa on hienostuneet marmoripinnat ja korkeatasoiset kalusteet.

OMINAISUUDET
- Avoin, loft-henkinen pohjaratkaisu
- Äänieristys makuuhuoneen ympärillä
- Huoneistokohtainen Electrolux-pesukone ja -kuivausrumpu
- Kulutetun valkoiseksi käsitellyt puulattiat
- Poikkeuksellisen paljon säilytystilaa kaikkialla asunnossa

SIJAINTI
Washington Heightsin ympäristö sopii erinomaisesti nykyajan monipuolisiin elämäntyyleihin. Kävele mutkittelevia katuja pitkin komeiden sotaa edeltäneiden rakennusten ohi Riverside Parkiin ja Hudson River Greenwaylle. Ui, urheile ja leiki Riverbank State Parkissa, tee ostoksia Super Foodtownissa, kansainvälisissä bodegoissa ja kausiluonteisilla paikallisilla toreilla tai ruokaile yhdessä Broadwayn varrella sijaitsevista uusista monen keittiön ravintoloista. Sijainti on ihanteellinen Columbia Universityn kasvavan Manhattanville-kampuksen sekä maailmanluokan NY Presbyterian Hospitalin/Columbia University Medical Centerin välissä. Tutustu varhaiseen amerikkalaiseen historiaan Morris-Jumel Mansionissa. Hiljattain kunnostettu Lily Brown Playground sijaitsee varttuneiden puiden keskellä ja tarjoaa tilavan ja viihtyisän ympäristön perheen yhteisiin leikkeihin.

LIIKKUMINEN
Metro: linja 1 (157th St/Broadway), linja C (155th St/St. Nicholas Ave)
Bussi: linjat M4, M5 ja Bx6 Broadwaylla
Auto: nopea yhteys West Side Highwaylle ja George Washington -sillalle 158th Streetin kautta; Yankee Stadiumille, FDR Drivelle ja Major Deegan Expresswaylle pääsee helposti 155th Streetin kautta

47 Fort Washington Avenuen ympäristö on ehdottomasti kävelijöiden, juoksijoiden ja pyöräilijöiden paratiisi. Kaikki palvelut ja mukavuudet ovat lähellä, joten asioiden hoitamiseen ei todellakaan tarvita autoa. Ensiluokkaiset joukkoliikenneyhteydet.

OSUUSKUNNAN KÄYTÄNNÖT
- HDFC:n tulorajat ovat 165 % alueen mediaanitulosta (AMI); vuoden 2026 kotitalouskohtaiset enimmäistulot: 1 henkilö – 196 000 $, 2 henkilöä – 224 000 $, 3 henkilöä – 252 000 $, 4 henkilöä – 280 000 $.
- Asunnon on oltava ensisijainen vakituinen asunto.
- Yhteisostajien on kaikkien täytettävä tulorajat.
- Jälleenvuokraus edellyttää hallituksen lupaa.
- 10 %:n myyntivoittoon perustuvan luovutusmaksun maksaa myyjä.
- 280 $:n arviointimaksu

# # #

A rare top-floor corner three-bedroom, two-bath co-op residence in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods. Residence 61 seamlessly combines the open, loft-like character of Downtown living with the generous proportions and timeless craftsmanship of a classic prewar residence. Soaring 10+ foot ceilings, exposed brick, and oversized rooms are bathed in natural light throughout this corner unit.

The home has undergone a meticulous, floor-to-ceiling renovation — including all-new electrical and plumbing systems — resulting in a residence that's as functional as it is beautifully designed.

KITCHEN & BATHS
The chef's kitchen is finished in elegant marble and equipped with premium Bosch appliances. The spa-inspired bathrooms feature refined marble finishes and high-end fixtures.

FEATURES
- Open, loft-like design
- Sound buffering around master bedroom
- In-unit Electrolux washer and dryer
- Distressed white hardwood floors
- Exceptional storage throughout

LOCATION
The Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. Ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion. The newly renovated Lily Brown Playground is nestled among mature trees, creating a spacious and inviting setting for family play.

GETTING AROUND
Subway: 1 train (157th St/Broadway), C train (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: M4, M5, and Bx6 lines on Broadway
Driving: Quick access to the West Side Highway and GW Bridge via 158th St; easy reach to Yankee Stadium, FDR Drive, and the Major Deegan Expressway via 155th St

The area around 47 Fort Washington Avenue is by far a walkers’, runners and bikers’ paradise. With all services and amenities nearby, you really don’t need a car to run your errands. First-class transit svces.

CO-OP POLICY
- HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2026 household caps: 1–$ $196K; 2–$ $224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Must be primary residence.
- Co-purchasing subject to income limits for all.
- Sublet w/ Board permission.
- Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.
- $280 assessment
# # #