$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028503

Property Description « Finnish »

Harvinainen tilaisuus ei riitä kuvaamaan tätä.

Yksikkö #LH osoitteessa 9904 57th Avenue on yksi harvoista kaupallisista hammaslääkäri- ja lääkärikoppiyksiköistä, jotka ovat myynnissä missä tahansa Coronassa, Queensissä. Kattavan etsinnän jälkeen kaikilla suurilla kiinteistöpohjilla ei löytynyt vertailukelpoisia aktiivisia ilmoituksia tai myytyjä tiloja ympäröivästä markkinasta. Kun jotain tällaista tulee myyntiin, se ei viivy pitkään.

Yksikkö kattaa 1,236 neliöjalkaa seitsemässä ammattimaisesti varustellussa huoneessa — useita hoitohuoneita, vieraanvarainen potilasodotustila, omistettu vastaanotto ja etupöytä, vaatekaappi sekä kaksi kylpyhuonetta. Etu- ja takaselän sisäänkäynnit antavat sinulle täyden hallinnan potilasvirrasta. Tila on toiminut jatkuvasti hammaslääkärikäytäntönä yli 30 vuotta ja sitä on huolellisesti ylläpidetty koko ajan. Astu sisään ensimmäisenä päivänä ja aloita potilaiden vastaanottaminen toisena päivänä.

Rakennus vastaa käytännön ammatillisuutta. Jefferson on täyden palvelun, monikerroksinen rakennus kulmakiinteistössä, jossa on vahtimestari, concierge, asuvana isännöitsijä, modernit hissipilarit ja kellaritasoinen sisäparkkeerimäärä — todellinen etu potilaille, jotka saapuvat autolla Queensin kautta ja kauemmas.

Sijainti on juuri se, mitä lääkäriyksikkö tarvitsee. Se sijaitsee Corona sydämessä, suoraan pääsyyn Long Island Expresswaylle ja Grand Central Parkwaylle, suurten MTA-joukkoliikenneväylien ympäröimänä, ja vain askelia yhdestä tiheimmin asutuista ja lääketieteellisesti alipalvelualueista kaupunginosassa. Kysyntä on jo olemassa. Infrastruktuuri on jo rakennettu. Ainoastaan sinä puuttuu.

Taloudelliset tiedot ovat vakuuttavia sellaisenaan. Itsenäisesti arvioitu 648,000 dollariksi Amsterdam Appraisal Services Inc. toimesta toukokuussa 2026 ja listattu 599,000 dollariin — se on 49,000 dollaria alle sertifioidun arvioidun arvon, ja välitön omaisuus siitä hetkestä, kun teet kaupan. Markkinavuokrahinnalla, joka on 42 dollaria neliöjalalta kolminkertaisella nettoehdolla, yksikkö tukee 51,912 dollarin vuosituloa ja 8,7 % tuottoastetta pyydetystä hinnasta. Sijoittajalle nämä numerot ovat vaikeasti löydettävissä vakiintuneista lääketieteellisistä kohteista New York Cityssä juuri nyt.

Hammaslääkärille tai lääkärille, joka on valmis lopettamaan vuokralaskujen kirjoittamisen ja aloittamaan todellisen oman pääoman rakentamisen, tämä on selkein saatavilla oleva tie Queensissä tänään.

Omistajalla on 570 osaketta Sherwood Owners Corp:issa. Kuukausimaksu on 940,39 dollaria, kiinteistöverot mukaan lukien. Osto on alistettu osakehuoneiston hallituksen hyväksynnälle. Osakehuoneiston rahoitus on saatavilla valittujen lainaajien kautta, joiden standardi oman pääoman vaatimukset ovat 20 %. Käteismaksajat ovat tervetulleita ja toivottuja.

MLS#‎	1028503
Rakennusvuosi	1962
Verot (vuodessa)	$570
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	1 minuuttia: Q38, QM10, QM11
	4 minuuttia: Q88
	5 minuuttia: QM12
	7 minuuttia: Q23, Q58, Q72
Juna	1.3 mailia: "Mets-Willets Point"
	1.5 mailia: "Forest Hills"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.