Poikkeuksellinen tuloa tuottava kahden perheen omakotitalo East New Yorkissa

Ainutlaatuinen tilaisuus asua, ansaita ja sijoittaa kauniisti ylläpidettyyn lailliseen kahden perheen tiilitaloon, jossa toimii vakiintunut kalustettu vuokraustoiminta.

Kiinteistössä on noin 3 000 neliöjalkaa asuintilaa. Siihen kuuluu tilava omistajan käytössä oleva puutarhataso sekä tuloa tuottavat ylemmät kerrokset, joissa on useita yksityisiä makuuhuoneita. Nykyinen omistaja on harjoittanut kalustettua vuokraustoimintaa menestyksekkäästi vuodesta 2018 lähtien, ja bruttovuositulot ovat olleet noin 115 000 dollaria. Lisäksi kiinteistöllä on vahva historia pitkäaikaisista, ammattimaisista vuokralaisista. Vakiintunut vuokraustoiminta tarjoaa välittömän tulopotentiaalin sekä mahdollisuuden lisätuottoihin seuraavalle omistajalle. Yksityiskohtaiset taloustiedot, mukaan lukien toteutuneet ja ennustetut tulot, ovat saatavilla pyynnöstä.

Kiinteistöön on myös tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten uusi katto aurinkopaneeleineen (2021), päivitetyt putkisto- ja sähköjärjestelmät, uusi lämmityskattila (2024) sekä uusi keskuslämmitys ja ilmastointi (2025). 12 000 watin aurinkopaneelijärjestelmä on suunniteltu pienentämään sähkönkulutusta merkittävästi, ja aurinkoenergiaan liittyvä kiinteistöverohuojennus auttaa pitämään vuotuiset kiinteistöverot poikkeuksellisen alhaisina.

Lisätietoja

- Laillinen kahden perheen tiilitalo
- Noin 3 000 neliöjalkaa asuintilaa
- Omistajan käytössä oleva puutarhataso, jossa on lisätulopotentiaalia
- Vakiintunut kalustettu vuokraustoiminta, jonka bruttovuositulot ovat noin 115 000 dollaria
- Yksityinen takapiha
- Laajat viimeaikaiset perusparannukset
- 12 000 watin aurinkopaneelijärjestelmä, joka on suunniteltu pienentämään sähkönkulutusta merkittävästi
- Aurinkoenergiaan liittyvä kiinteistöverohuojennus, joka pitää vuotuiset kiinteistöverot alhaisina
- Ihanteellinen sijoittajille tai omistaja-asujille, jotka haluavat kattaa omistamisen kustannuksia vuokratuloilla

Sijainti on kätevästi lähellä useita julkisen liikenteen vaihtoehtoja, kuten A/C-junat Shepherd Avenuella ja Euclid Avenuella sekä 3-juna New Lots Avenuella. Näin on helppo liikkua ympäri Brooklyniä ja Manhattanille.

Etsitpä sitten avaimet käteen -periaatteella toimivaa tuloa tuottavaa sijoitusta tai kotia, jossa vuokratulot voivat auttaa kattamaan omistamisen kustannuksia, 354 Montauk Avenue tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän joustavuutta, vakiintuneita tuloja ja pitkän aikavälin arvoa.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.