Kauniisti remontoitu ja rannikkokarismasta huokuen, tämä valoisasti valaistu kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sijaitsee harvinaisella 2 222 neliöjalan kaksoispalstalla vain minuutin päässä rannasta ja promenadista.

Sisällä rustiikkiset leveälautoista puulattiat tuovat lämpöä, tekstuuria ja luonteenpiirteitä 1 100 neliöjalan kotiin, kun taas korkeakattoisuus lisää tilantuntemusta ja antaa luonnonvalon virrata läpi. Avoin keittiö-, ruokailu- ja olohuone yhdistelmä tarjoaa kutsuvan ympäristön päivittäiseen elämään, viihdyttämiseen ja rentoutumiseen päivän päätteeksi meren äärellä.

Moderni keittiö avautuu suoraan tilavalle 210 neliöjalan yksityiselle terassille, mikä yhdistää saumattomasti sisä- ja ulkotilat. Takana 1 240 neliöjalan piha tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta viihdyttämiseen, puutarhanhoitoon, virkistykseen tai mahdollisuuksia tulevaan kehitykseen. Kätevä ulkosuihku helpottaa hiekan huuhtomista rannalta palatessa, kun taas tehokas kanavaton jaettu lämmitysjärjestelmä sekä säteilylämpölattiat tarjoavat mukavuutta ympäri vuoden.

Yli suuren kaksoispalstan tarjoama merkittävä käyttämätön kerrosala tuo jännittävän mahdollisuuden tutkia tulevaa laajennusta, uudelleenjärjestelyä tai sivuasuntoa, aina kaavoituksesta ja soveltuvista hyväksynnöistä riippuen. New Yorkin kaupungin ADU for You -aloitteen kautta jälleenmyyntikelpoiset omistajat voivat mahdollisesti luoda turvallisen, laillisen lisäasunnon kellari- tai ullakkokonversion, laajennuksen tai erillisen takapihan mökin avulla. Kelvolliset omistajat voivat myös saada teknistä apua, ennakkohyväksyttyjä suunnitelmia ja mahdollista taloudellista tukea Plus One ADU -ohjelman kautta.

Muuttovalmiiksi sisustettu ja kätevästi julkisen liikenteen, koulujen, lähikauppojen ja rantatien lähellä sijaitseva tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän arkkitehtonista luonteenpiirrettä, runsasta ulkotilaa, kehitysmahdollisuuksia ja vaivattomasti rantatunnelmaa.

Huom! Kuvat ovat virtuaalisesti lavastettuja. Myytävä kiinteistö on yhdistetty kaksoisveropala, 318 ja 318A Beach 101st st.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.