Tämä merkittävä asuinrakennus on suunniteltu paikaksi paeta kaupungin elämää ilman, että siitä todella poistuu, ja kahden vuosikymmenen ajan se on ollut juuri sitä.

Se on räätälöity ja rakennettu alkuperäisille omistajille toissijaiseksi kodiksi ja luovaksi tilaksi vuonna 2004, ja siitä on tullut Rockawayn ikonisimmat ja arkkitehtonisesti erottuvat kodit. Kaksikerroksinen suurhuone, jossa on 22 jalan korkeudet katot, ylisuurten parvekeikkunoiden seinät ja 850 neliöjalan kirkas ja avoin loft-tila, on toiminut sekä ensisijaisena asuinpaikkana että paikallisena kokoontumispaikkana taidenäyttelyille, musiikkiesityksille, kuntotunneille, lukemattomille juhliin ja verkostoitumistapahtumiin sekä kaupallisille ja valokuvauksille.

Nykyiset omistajat ovat huolellisesti päivittäneet tätä vähän huoltoa vaativaa kotia, ja laajat korjaukset ja kestävyyden parannukset Hurrikaani Sandyn jälkeen vahvistivat sen jo ennestään erinomaisia rakennusratkaisuja. Nyt galvanoidusta teräksestä valmistettu ja 9 jalkaa maanpinnan yläpuolella oleva rakenne on vahvistettu betonipylväillä, teräksisellä I-palkilla ja suojattu kaupallisella palonsammutussysteemillä. Tämä ei ole pelkästään näyttävä talo, vaan huolellisesti rakennettu rannikkokiinteistö, jonka kestävyys ja ennakoivuus erottavat sen kaikesta muusta.

Yli 1,200 neliöjalkaa tilaa talon alatasolla ratkaisee yhden suurimmista haasteista rannalla ja kaupungissa asumisessa: varastointi. 8 jalan korkeudella, suljetulla työtilalla, varastokioskilla, surffilaudalle tarkoitetuilla telineillä ja runsaasti avointa tilaa, siellä on tilaa lauttojen, polkupyörien, työkalujen, ranta-varusteiden ja kaiken muun varastoimiseen.

Sisä- ja ulkotilojen asuminen on yhtä lailla huomioitu avaralla takaterassilla, rauhallisella ja kauniisti maisemoidulla takapihalla sekä sesongin mukaan käytettävällä kuumalla ja kylmällä ulkosuihkulla, mikä tekee siirtymisestä rannalta kotiin vaivatonta. Erillinen, itsenäinen rakennus, joka tällä hetkellä toimii harjoittelustudioksi, lisää luovuutta ja toiminnallisia mahdollisuuksia.

Sijaiten yhdellä Rockaway Beachin halutuimmista kortteleista, koti tarjoaa harvinaisen tasapainon: meri ja promenadi ovat lähellä; Jamaica Bay, Bay Breeze Park ja Jamaica Bayn villieläinalue houkuttelevat päivittäiseen yhteyteen avoveden, villieläinten ja vähätiheyksisen rannikkorauhan kanssa. Lähistöllä sijaitseva Wall Streetin lautta, metro ja bussit pitävät Manhattanin työn, kulttuurin ja kaupunkielämän käden ulottuvilla. Noin 800 neliöjalan rakennusoikeuden lisäpotentiaalilla (yhteistyössä arkkitehdin kanssa), tämä on koti, jossa on vakiintunut perintö ja tilaa kehittyä.

Tämä ei ole vain suurempi tai dramaattisempi vaihtoehto lähistön kodeille. Se on räätälöity, todistetusti kestävä rannikkokokonaisuus, jolla on luovuuden, yhteisön ja yhteyden historiaa, sellaista, jota ei löydy mistään muualta.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties and networking events, and commercial and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.