Harvoin tarjolla oleva, terassillinen neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen duplex-kattohuoneisto ”taivaalla” on nähtävä, jotta sen voi uskoa todeksi.

Rakennuksen kaakkoiskulmassa sijaitseva koti avautuu esteittä kaupunkiin ja joelle, ja auringonvalo täyttää sen koko päivän ajan. Pohjaratkaisu ja tilojen välinen flow ovat poikkeukselliset, tarjoten sekä tyylikkäät puitteet arkeen että mahdollisuuden näyttävään isännöintiin.

Pääoleskelutilojen sydämenä toimii upea suuri olohuone, joka avautuu saumattomasti viehättävälle etelään suuntautuvalle terassille – idyllinen paikka aamukahville, auringonlaskun aikaisille cocktaileille tai yksinkertaisesti kaupungin siluetin ihailuun. Ikkunallinen keittiö on täydellisesti sijoitettu seurustelua ja kestitsemistä ajatellen, ja pääkerroksen tilava makuuhuone muuntuu helposti työhuoneeksi, kotitoimistoksi tai au pairin asuintilaksi. Sen yhteydessä on oma täysi kylpyhuone. Portaikon taakse on kätketty viihtyisä lukunurkkaus, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua lempikirjan parissa.

Yläkerran siipi on omistettu yksityisille makuutiloille. Kulmassa sijaitseva päämakuuhuoneen sviitti kylpee upeassa luonnonvalossa ja avautuu joelle; sitä täydentävät runsaat California Closets -säilytysratkaisut sekä ylellinen, viiden osan kylpyhuone. Kaksi muuta suurikokoista makuuhuonetta jakavat kätevän täyden kylpyhuoneen, tarjoten miellyttävää yksityisyyttä niin perheelle kuin vieraillekin. Yläkerrasta on myös helppo kuljettaa matkalaukut sisään lomalta palatessa, sillä sieltä on oma ovi rakennuksen käytävälle.

Hienostuneisiin materiaaleihin ja varusteluun kuuluvat kauttaaltaan ylelliset, tummaksi petsatut punatammilattiat, näyttävä kiinteä kirjahyllyseinä, keskuslämmitteinen ilmanvaihto ja ilmastointi, huoneistokohtainen pesutorni sekä poikkeuksellisen hyvät säilytystilat.

Vuonna 1963 valmistunut The Gracie Towne House on hyvin hoidettu, täyden palvelun sodanjälkeinen cond-op-rakennus, joka tarjoaa omistamisen joustavuutta, rajoittamattoman jälleenvuokrauksen, ei maanvuokrasopimusta eikä omistajilta vaadittavaa hallituksen hyväksyntää. Omistajilla on lisäksi mahdollisuus muuntaa asunto-osuuskunnan osuutensa condominium-omistukseksi – Manhattanilla erittäin harvinainen ja haluttu etu.

Rakennuksen palveluihin kuuluvat ympärivuorokautinen ovipalvelu, paikan päällä asuva talonmies, kuntokeskus, yksityinen varastotila ja pyörävarasto, kerroksessa sijaitseva pesutupa, paikan päällä oleva pysäköintihalli sekä pakettihuone jääkaappisäilytyksellä. Ja kyllä – lemmikit ovat sallittuja.

Täydellisesti Carl Schurz Parkin, Asphalt Greenin ja East River Esplanaden läheisyydessä sijaitseva rakennus tarjoaa Upper East Siden asumisen parhaat puolet. Kätevän kulkuyhteyden takaavat Second Avenue Q -linjan asema 86th Streetillä sekä NYC Ferryn East 90th St. -laituri. Kadun toisella puolella sijaitsevat ruokakauppa ja kosher-marketti, ja lähellä on myös kahviloita, paikallisia ravintoloita, ostosmahdollisuuksia ja vapaa-ajan palveluita.

Hengästyttävät näkymät, ensiluokkainen sisä- ja ulkotilojen saumaton yhdistyminen, huomattava joustavuus ja erinomainen vastine rahalle tekevät tästä kattohuoneistosta ainutlaatuisen mahdollisuuden, joka tulee tarjolle vain kerran.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.