Tervetuloa osoitteeseen 407 East 91st Street, asunto 1H – tilava ja persoonallinen kaksitasoinen loft-asunto, jossa on huimaavan korkeat katot, avarat mittasuhteet ja poikkeuksellisen muunneltava pohjaratkaisu rauhallisella Upper East Siden korttelilla.

Sisääntulokerros tarjoaa heti loft-asumisen avaruuden ja luonteen: kattojen korkeus on noin 3,7 metriä, ja avarassa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmässä on runsaasti tilaa sekä jokapäiväiseen elämään että vieraiden kestitsemiseen. Suuret ikkunat, esillä oleva tiiliseinä ja puulattiat tuovat lämpöä ja arkkitehtonista luonnetta, ja avaran pohjaratkaisun ansiosta tila voidaan järjestää monin eri tavoin. Erillisessä keittiössä on ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä työtasopintaa. Täysikokoinen kylpyhuone ja erillinen varastohuone täydentävät tämän kerroksen.

Alakerrassa sijaitseva yksityinen makuutila tarjoaa poikkeuksellisen muunneltavan kokonaisuuden. Suuressa päämakuuhuoneessa on kaksi ikkunaa, runsaasti kiinteitä kaapistoja ja erinomaiset säilytystilat vaatteille. Toinen makuuhuone lisää joustavuutta ja soveltuu nukkumiseen, etätyöhön tai vierashuoneeksi. Useat kaapit ja erillinen vaatehuone tarjoavat vaikuttavan määrän säilytystilaa koko kerroksessa.

Päämakuuhuoneen kylpyhuone on parhaillaan remontissa, mikä tarjoaa tulevalle omistajalle ainutlaatuisen mahdollisuuden. Remontin ollessa jo käynnissä tila on ihanteellisessa vaiheessa, jotta siihen voi toteuttaa omat suunnitteluvalinnat, materiaalit ja henkilökohtaiset yksityiskohdat sen sijaan, että joutuisit tyytymään jonkun toisen tekemään remonttiin.

Koko asunnossa esillä oleva tiili, korkeat katot, suuret ikkunat, kiinteät säilytysratkaisut ja vaikuttava loft-henkinen avaruus luovat persoonallisen ilmeen, jota perinteisemmissä pohjaratkaisuissa harvoin näkee. Kaksi täysikokoista kylpyhuonetta, kahden kerroksen asuintilat ja lukuisat muuttuviin tarpeisiin mukautuvat tilat tarjoavat asunto 1H:lle joustavuutta, jonka ansiosta voit luoda kodin, joka todella sopii elämäntapaasi.

Vain 38 asunnon 407 East 91st Street on viihtyisä ja hyvin hoidettu sotaa edeltävä co-op-talo, jossa on hissi, talonmies, joka asuu rakennuksessa, keskitetty pesutupa sekä erillinen pakettihuone toimituksia ja noutoja varten. Rakennus on myös lemmikkiystävällinen, ja pysäköintihalli sijaitsee suoraan kadun toisella puolella.

Sijainti tuo Upper East Siden parhaat lähipalvelut käden ulottuville. Carl Schurz Park ja Gracie Mansion ovat vain muutaman korttelin päässä, ja Asphalt Green Athletic Complex sijaitsee aivan kulman takana. Ravintolat, ostosmahdollisuudet, koulut ja poikittainen bussiliikenne ovat kaikki lähellä, ja Second Avenue Subway -metroon on kätevä yhteys.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.