Tervetuloa osoitteeseen 61 Hull Street, kaksiyksikköiseen townhouseen, joka on rakennettu vuonna 1910 Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant -alueen sydämessä, joka toimitetaan täysin tyhjillään, ja jossa on todellista joustavuutta niin omistaja-asujille kuin sijoittajille. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 2 160 neliöjalkaa kahdessa täysikokoisessa asunnossa, plus 600 neliöjalan kellaritila, joka sijaitsee 18' x 100' tontilla. Tämä tyhjyyttä tarkoittaa, että uusi omistaja voi siirtyä heti asumiseen, uudelleen sijoittamiseen tai kehittämiseen, olipa kyseessä omistajan duplex, josta saa vuokratuloa toiselta yksiköltä, suora kaksiyksikköinen sijoitus tai tuleva muuntaminen yhdeksi omistusasunnoksi myöhemmin.

Omistajan duplex alkaa puutarha-tasolta, jossa on valoisa olohuone ja ruokailutila, päivitetty keittiö, täysin varustettu kylpyhuone, pesu- ja kuraetuhuone, vaatehuone ja koristeellinen takka, sekä suora pääsy yksityiseen 55' x 18' taakse. Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, joita täydentää kolmas makuuhuone, joka voi olla joustava käytössä kuten kotitoimisto, vauvanhuone tai vierashuone, sekä toinen vaatehuone ja toinen koristeellinen takka. Suurimman kerroksen asunnossa on yksi makuuhuone, täysin varustettu kylpyhuone, keittiö ja tilava olohuone, jossa on oma koristeellinen takka ja runsaasti vaatehuoneen tilaa, hyvin soveltuva tulon tuottavaksi vuokraksi, vierashuoneeksi tai tulevaksi laajennukseksi omistajan yksikölle. Yhdessä kaksi yksikköä antaa tälle kiinteistölle aitoa joustavuutta todellisena kaksiyksikkönä: asu toisessa ja vuokraa toinen, vuokraa molemmat tai yhdistä ne myöhemmin.

Hyödyntäen veroluokka 1 -statusta, kiinteistöllä on poikkeuksellisen alhaiset vuosiverot, vain 1 274 dollaria. Alue on R6-alueella, mikä tarjoaa lisäkehitysmahdollisuuksia FAR 2.2:n ja noin 1 800 rakentamiskelpoista neliöjalkaa jäljellä olevalla alueella.

Sijaitsee kätevästi Fulton Streetin ja Broadwayn välissä, 61 Hull Street on lyhyen matkan päässä A/C-junista Rockaway Avenuelta, ja lisäksi J-, Z- ja L-yhteydet sekä LIRR-palvelu lähialueen Broadway Junctionista, mikä tarjoaa nopean pääsyn ympäri Brooklynia ja Manhattania. Ympäröivät korttelit tarjoavat helpon pääsyn Bedford-Stuyvesantin ravintola-, ostos- ja kulttuuripalveluihin.

61 Hull Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa kaksiyksikköinen townhouse, jossa on todellista potentiaalia yhdessä Brooklynin nopeimmin kasvavista naapurustoista.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.